五金机电城一期项目可行性研究报告(含表)（80页）.pdf
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五金机电城一期项目可行性研究报告(含表)（80页）.pdf
1、 1 重庆奥捷五金机电城一期项目重庆奥捷五金机电城一期项目 可可 行行 性性 研研 究究 报报 告告 编制日期：二零一四年九月编制日期：二零一四年九月 2 目录目录 1 总论总论 4 1.1 项目简况 4 1.2 业主简介5 1.3 主要技术经济指标6 1.4 主要结论6 2 项目建设的背景及必要性项目建设的背景及必要性 9 2.1 项目建设的背景 9 2.1.1 九龙坡区社会经济发展概况 9 2.1.2 重庆五金机电市场发展概况 9 2.1.3 重庆五金机电市场现状及分布10 2.1.4 重庆五金机电交易市场分布及个案概况13 2.1.5 重庆五金机电专业市场总览 32 2.2 重庆五金机电
2、交易市场出现的问题34 2.2.1 商家数量庞大却分散34 2.2.2 商铺、仓库、物流联动性差35 2.2.3 产品功能性差36 2.2.4 市场环境脏乱37 2.2.5 内外部交通受到极大制约38 2.2.6 产业链延展度低40 2.2.7 信息化水平低41 2.3 重庆未来五金机电交易市场发展趋势和必要性41 32.3.1 市场向产业链延伸、功能多元化、交易模式多元化发展42 2.3.2 以卖场租赁为主逐步转向以商业地产投资为主42 2.3.3 规模化、郊区化必须一步到位44 2.3.4 专业化需要逐步引导44 2.3.5 重庆专业市场竞争区域对比分析46 2.4 重庆五金机电市场小结
3、48 3 项目建设的合理性分析项目建设的合理性分析49 3.1 交通便利 49 3.2 经济发展对高端市场的需求 52 3.3市场潜力巨大54 3.4 项目地址的地理优势 56 3.5 项目的资源优势 57 3.6 项目社会效益 58 4 市场情况、项目业态定位及项目发展销售前景分析市场情况、项目业态定位及项目发展销售前景分析60 4.1 市场情况 60 4.2 项目业态定位 62 4.3 发展前景分析 62 4.4 销售前景分析 63 4.5 项目总体建筑规划方案指导思想创立品牌形象标志性建筑 64 4.6 项目实施进度 65 45 建设规模及建设内容建设规模及建设内容66 5.1 项目定位 66 5.2客户群定位66 5.3 项目选址、建设内容及规模67 6 组织机构与人员配置组织机构与人员配置 68 6.1 组织机构 68 6.2 人员配置 68 7 投资估算及资金筹措投资估算及资金
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