厦门中航将军祠项目取地项目可行性研究（138页）.pdf
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厦门中航将军祠项目取地项目可行性研究（138页）.pdf
1、版权声明：本文仅供客户内部使用，版权归厦门市新景祥房地产策划代理有限公司所有，未经厦门市新景祥房地产策划代理有限公司书面许可，不得擅自向其它任何机构和个人传阅、引用、复制和发布报告中的部分或全部内容。版权声明：本文仅供客户内部使用，版权归厦门市新景祥房地产策划代理有限公司所有，未经厦门市新景祥房地产策划代理有限公司书面许可，不得擅自向其它任何机构和个人传阅、引用、复制和发布报告中的部分或全部内容。将军祠项目取地可行性研究将军祠项目取地可行性研究新景祥（厦门）咨询顾问部新景祥（厦门）咨询顾问部10年9月谨呈：中航地产谨呈：中航地产本报告目的： 为客户取地提供客观研究判断,并为后续产品细化提供依据
2、本报告目的： 为客户取地提供客观研究判断,并为后续产品细化提供依据服务背景1. 开发商背景:央企，有城市综合体开发经验，1. 地块背景：城市中心，原厦工地块、的老城区改造项目2. 工作进展：客户有意向取地，并已经做了初步的概念规划厦门市场现状1. 城市概况：中国五大经济特区之一、海西经济区及闽南城市圈战略城市和核心城市；2. 房地产市场：群雄争霸且具有地方特色的房地产市场3. 未来前景：城市迅速扩张、发展前景广阔，但是风险与机遇并存。工作重点？? 通过对客户需求的访谈以及对客户提供的成果的认识，我司认为，本阶段服务的主要内容是：深入研究厦门城市、房地产市场状况以及各种专业市场运行规律。新景祥解
3、决问题的思路新景祥解决问题的思路1、项目分析：解析本地块，找出当前存在的核心问题1、项目分析：解析本地块，找出当前存在的核心问题2、背景分析：研究城市经济环境，判断投资前景2、背景分析：研究城市经济环境，判断投资前景3、市场研究：分析各专业市场的表现，为产品定位提供依据3、市场研究：分析各专业市场的表现，为产品定位提供依据4、战略定位：根据以上分析，提供产品定位策略和参考指标4、战略定位：根据以上分析，提供产品定位策略和参考指标报告结构1. 区位定义2. 项目选址3. 宗地现状4. 不利因素5. 项目质素小结6. 问题解析1、项目分析：解析本地块，找出当前存在的核心问题1、项目分析：解析本地块，找出当前存在的核心问题地块位于思明区，思明区是厦门城市的发源地，是厦门市的经济、政治、文化、金融中心，以及城市的窗口地块位于思明区，思明区是厦门城市的发源地，是厦门市的经济、政治、文化、金融中心，以
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