光华新天地国际广场项目可行性研究与初步定位建议报告（278页）.pdf
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光华新天地国际广场项目可行性研究与初步定位建议报告（278页）.pdf
1、镇江光华新天地国际广场 可行性研究与初步定位建议 上海金杯地产机构 2011.11.12 第一部分、项目宏观经济背景分析 第二部分、镇江城市商业市场研究 第五部分、项目可行性研究 第六部分、项目规划发展建议 第一部分、项目宏观经济背景分析 镇江城市发展概况 镇江经济发展概况 镇江城市规划分析 镇江楼市政策研究 城市背景研究小结 古往今来王气惊始皇 文承江南岸 镇江最早称“宜”，这里是周康王时所封宜侯的领地。到了秦朝，秦始皇将现的 镇江更名为“丹徒”。据说，秦始皇三十七年（公元前210年）秦始皇东巡到此，随巡 有奇士密奏说：这地方形胜，满盈天子之气。秦始皇闻奏大惊，为保其一统江山万古千 秋，秦始
2、皇慌忙传旨，急驱3000名赭衣囚徒（穿着红衣服的犯人）星夜赶往京岘 山遍 毁山中秀木，挖坑，劈山削岭，断其“龙脉”。虽然这只是个传说，但秦始皇在 这里筑 驰道、凿河道是具有军事和经济目地的。筑驰道、凿河道不仅便于其东幸巡游， 也促进 了水陆交通和地方经济的发展，更加强了中央对东南地区的政治军事控制。 镇江风光旖旎多姿，具有真山真水独特风貌，向以“天下第一江山”而名闻四方。 历代文人纷来寻幽探胜，寄情抒怀，耕耘风雅，播种斯文。其中有李白、杜牧、范 仲淹、 王安石、苏轼、陆游、辛弃疾等才士名贤。王昌龄的“洛阳亲友如相 问，一片冰心在玉 壶”，王安石的“春风又绿江南岸，明月何时照我还”系出于此。 中
3、国的文化版图上，有两个地方让人心生向往。 一个是桃花源，一处就是江南岸。 镇江正是令无数文 人墨客为之倾倒的真真正正江南岸。 镇江城市发展概况 镇江历史文化背景 镇江城市发展概况 地理区位：地处江苏省西南部，南京都市圈核心层，区位优势突出，是沪宁经济带重要节点城市 镇江地处江苏省西南部，南京都市圈核心层，区位优势突出，是沪宁经济带重要节点城市。 镇江市位于中国经济最发达、最具潜力的长江三角洲，地处世界第三大河流长江和中国最长人工运河京杭大运河的交汇处。 镇江市地处江苏省西南部，长江下游南岸，东南接常州市，西邻南京市，北与扬州市、泰州市隔江相望，是江苏省13个省辖市之一。镇江作为沪宁经济带的重要节点城市，主要受南京都市圈和上海经济圈辐射影响，经济互动性强，一体化的城市间互相带动，商务活动频繁，需求旺盛。 镇江城市发展概况 生态自然：山青水秀，人杰地灵，素有天下第一江山美誉，是国家历史文化名城
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