长沙梅溪湖项目开发可行性研究报告（136页）.pdf
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长沙梅溪湖项目开发可行性研究报告（136页）.pdf
1、长沙梅溪湖项目开发可行性研究长沙梅溪湖项目开发可行性研究2010/07/05（执行总结终稿）（执行总结终稿）呈致方兴地产（中国）有限公司CB Richard Ellis | Page 21 项目背景与基地分析项目背景与基地分析2 市场与竞争分析市场与竞争分析3 项目类比案例分析项目类比案例分析4 项目初步定位项目初步定位5 开发方案初步建议开发方案初步建议目录目录CB Richard Ellis | Page 3项目背景与基地分析项目背景与基地分析1.11.1主要考虑因素及机会1.2 1.2 宏观经济背景1.3 1.3 基地背景1.4 1.4 交通规划Section1CB Richard El
2、lis | Page 4 塑造本项目作为客户进军长沙及华中地区大规模造城项目大规模造城项目的代表作； 本项目的长期持续型开发特性是客户未来10年稳定现金流未来10年稳定现金流的保证； 在现有优良的品牌形象品牌形象基础上，打造难以撼动的市场地位；市场地位； 发挥方兴企业背景优势，拓展开发产品类型拓展开发产品类型。主要考虑因素及机会主要考虑因素及机会1.11.1q客户客户大规模造城，树立客户在中部地区的品牌形象，实现未来大规模造城，树立客户在中部地区的品牌形象，实现未来10年稳定现金流年稳定现金流CB Richard Ellis | Page 5主要考虑因素及机会主要考虑因素及机会1.11.1q城
3、市/人民城市/人民 铸造华中区首席国际生态经济片区首席国际生态经济片区、湖南省地标项目地标项目、长株潭两型社会两型社会建设的名片，长沙市核心功能核心功能的显现； 成功导入先进型文化创意、健康服务、金融后台、会展旅游、科研设计产业文化创意、健康服务、金融后台、会展旅游、科研设计产业，带动区域发展及中高收入人群的进入及提升消费潜力； 通过区域的发展，商业的升级商业的升级，提高生活品质； 通过区域成功开发，带来就业机会就业机会5.2万万个以上； 为区域产业精英提供良好配套，留住人才。留住人才。打造城市名片、地标，促进产业全面升级，创造就业机会打造城市名片、地标，促进产业全面升级，创造就业机会CB Richard Ellis | Page 6 落实梅溪湖片区“国际服务、会展中心及科技创新中心国际服务、会展中心及科技创新中心”的战略定位； 帮助政府有步骤地推进区域土地开发推进区域土地开发整理工作，加
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