文汇路商业项目服务建议书可行性研究报告2015（75页）.pdf
-
资源ID：328629
资源大小：4.07MB
全文页数：75页
-
资源格式：
PDF
下载积分：
30金币
下载报告请您先登录！
验证码下载
账号登录下载
微信登录下载
|
友情提示
2、PDF文件下载后，可能会被浏览器默认打开，此种情况可以点击浏览器菜单，保存网页到桌面，就可以正常下载了。
3、本站不支持迅雷下载，请使用电脑自带的IE浏览器，或者360浏览器、谷歌浏览器下载即可。
4、本站资源下载后的文档和图纸-无水印,预览文档经过压缩，下载后原文更清晰。
5、试题试卷类文档，如果标题没有明确说明有答案则都视为没有答案，请知晓。
|
文汇路商业项目服务建议书可行性研究报告2015（75页）.pdf
1、敬呈：宏方置业 文汇路商业项目服务建议书 赢盛中国陕西分公司 6月 前言 主题：宏方置业文汇路商业项目服务建议书 尊敬的各位领导： 非常荣幸赢盛陕西分公司能与贵司就位于咸阳文汇路商业项目进行合作沟通，我们非常重视此次机会并希望有机会可以参与到贵司项目的全程运作。 基于对项目基本信息和与贵司初步沟通的理解，我司愿意提供如下服务建议书，服务建议书包含赢盛对于本项目的初步理解和可以提供的服务内容： 项目前期定位顾问服务 建筑设计优化顾问 合作伙伴资源提供 十分感激贵司给予我们机会提供本服务建议书，如贵司对其中内容有任何疑问或者建议，请随时联系我们，谢谢！ 目录 团队介绍 工作节奏及报价 服务内容 项
2、目思考及案例分析 壹 贰 叁 肆 壹 项目思考及案例分析 项目简析 1.1 区位及开发背景分析 陇海铁路以及郑西高铁专线贯穿咸阳市区，目前铁路沿线大多土地资源闲置，部分路段遭遇乱搭乱建，大量的钢铁、桥墩、临建成了这座城市的空中荒漠，影响铁路安全与市容市貌。 1.2 区域城市功能分区 项目偏离主城区，属于咸阳道北，城市边缘地带，地理环境及居住环境相对较弱，在开发产品及消费群体辐射范围具有一定模糊性和难度。 1.3 项目周边资源分析 项目周边聚集着大量的常住人群，及工业企业，为项目带来强大的消费基数，但消费水平及消费习惯处于初级阶段，有待培养，对于我们项目而言，定位及业态需扩大辐射范围，吸引区域以
3、外消费人群。 1.4 项目周边环境分析 桥下目前多为临时搭建的农贸市场及早市，氛围强，但环境弱，严重影响城市容貌及交通。 郑西高铁咸阳段秦皇路以东东风路以西段地处咸阳老城区文汇路，建筑大部分老住宅楼，临街商业店铺也多为住宅楼改造而成，配套设施差、装修规格低，且铁道两侧更有部分乱搭乱造的临时建筑。 项目区域整体环境较差，常住居民为咸阳老市民，周边交通环境差，较拥堵。整体呈现“脏、乱、差”形象。改造区域环境也是我们重要的使命与前提。 1.5 项目道路环境分析 秦皇北路 联盟三路 乐育路下穿 新兴北路 东风路 该段交通由于早市及道路狭窄，容易造成交通拥堵，不利于车辆行驶。但具有很好的聚人条件。北侧临路，南侧为火车道。 该段为市政绿化，且绿化带较宽，北侧紧邻道路，无法规划商业，造成商业整体断裂，建议可在此处规划主题公园，增加项目卖点。 该处地块进深相对较宽，北侧临道路，双向四车道，道路环
全部分类
免费下载资料库
10000份+资源包
千万vip文档畅享下载
下载文档文件编辑即用
网站精选百万好案
百万工程地产工作者都在用
微信扫一扫登录
