名轩广场房地产项目可行性研究分析报告(33页).pdf
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名轩广场房地产项目可行性研究分析报告(33页).pdf
1、中山名轩广场项目可行性研究分析报告中山名轩广场项目可行性研究分析报告目 录目 录一、中山市西区概况二、中山市西区宏观经济状况三、中山市富华道商圈分析四、项目概况五、项目周边交通环境分析六、项目区位商业环境分析七、项目周边竞争对手分析八、项目SWOT分析九、项目市场定位十、项目业态组合规划十一、投资回报初步评估一、中山市西区概况二、中山市西区宏观经济状况三、中山市富华道商圈分析四、项目概况五、项目周边交通环境分析六、项目区位商业环境分析七、项目周边竞争对手分析八、项目SWOT分析九、项目市场定位十、项目业态组合规划十一、投资回报初步评估一、中山市西区概况一、中山市西区概况西区位于中山市城区西部,
2、是中心城区的西大门,辖内面积25.21平方公里,辖9个社区居民委员会,常住人口6.82万人,区内105国度、广珠高速、富华道、中山路、岐江公路、彩虹大道等纵横穿越,是连通中山东西南北的总要交通枢纽。西区商业底蕴深厚,第三产业占比近60%,当中拥有7大类15个专业市场,34间国际级、四星级酒店及娱乐场所25间,被誉为“中山尖沙咀”之称。二、中山市西区宏观经济状况二、中山市西区宏观经济状况12.633.12南区10.3950.41西区10.1495.19东区6.4295.66石岐12.59225.39火炬区增长率%增长率%GDP(亿元)GDP(亿元)2009年2009年数据来源:中山市政府网站和政
3、府工作报告数据来源:中山市政府网站和政府工作报告西区GDP位列中山24个镇区中上游位置,受商业氛围浓厚影响,据2009年统计,区内人均GDP为73754元,综合实力位居全市前列。西区GDP位列中山24个镇区中上游位置,受商业氛围浓厚影响,据2009年统计,区内人均GDP为73754元,综合实力位居全市前列。三、中山市富华道商圈分析三、中山市富华道商圈分析服务业综合改革试验区服务业综合改革试验区长洲商旅中心长洲商旅中心名轩广场名轩广场物流集散中心物流集散中心三、中山市富华道商圈分析三、中山市富华道商圈分析西区服务业综合改革试验区规划范围东起岐江河,西至长洲路,南年富华道,北接狮窖河,覆盖总面积约1.23平方公里,以“山水共生,城市客厅”为理念,着力打通马山至烟墩山,沿中山路景观廊道,突出休闲商务中心(RBD)定位,合理布局商业、商住和公共设施发展空间。三、中山市富华道商圈分析三、中山市富华道