中粮大悦城公寓精装项目可行性研究报告（178页）.pdf
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中粮大悦城公寓精装项目可行性研究报告（178页）.pdf
1、【中粮中粮大悦城 公寓精装可行性研究报告大悦城 公寓精装可行性研究报告】思源经纪大悦城项目组思源经纪大悦城项目组 20102010年年2 2月月竞争及典型项目精装调研分析竞争及典型项目精装调研分析功能模块化分析功能模块化分析市场标杆项目分析市场标杆项目分析精装标准化分析精装标准化分析典型客户分析典型客户分析公寓市场研究公寓市场研究汇汇 报报 内内 容容大悦城公寓精装发展方向大悦城公寓精装发展方向公寓精装策略公寓精装策略公寓室内精装细化建议公寓室内精装细化建议公寓公共部位精装建议公寓公共部位精装建议公 寓 市 场 研 究公 寓 市 场 研 究竞争及典型项目精装调研分析竞争及典型项目精装调研分析功
2、能模块化分析功能模块化分析市场标杆项目分析市场标杆项目分析精装标准化分析精装标准化分析典型客户分析典型客户分析4 4选取竞争及同类项目选取竞争及同类项目津门津塔津门津塔天津公馆天津公馆天津中心天津中心样本选取原则：与本案市样本选取原则：与本案市场占位相同、具有市场引场占位相同、具有市场引导力的高端项目。导力的高端项目。另外借鉴先进地区的同类另外借鉴先进地区的同类项目为本案发展提供参考项目为本案发展提供参考北京万科公园北京万科公园5 5号号君隆广场君隆广场5 5天津中心公寓天津中心公寓位置位置和平区南京路与贵阳路交叉口南京路219号开发商开发商天津复地浦和发展有限公司占地面积（）占地面积（）12
3、317总建筑面积（）总建筑面积（）153974容积率容积率11.86总户数总户数369户产品类型产品类型一幢42层，一幢45层高层户型户型42-230平米目前报价目前报价24000元/平米设计方设计方香港郑中设计事务所项目基础信息项目基础信息6 6装修标准：装修造价为装修标准：装修造价为7000元/平方米（含全部家具家电）装修风格：装修风格：现代风格基础上融入日式、欧式元素装修色调：装修色调：0 0、1 1居户型以浅米色、白色为主，居户型以浅米色、白色为主，2 2居户型居户型以黑、灰、茶色为主色调主力在售户型：主力在售户型：40-50平米studio；70-85平米一居；93-130平米两居装修风格示意图：现代装修风格示意图：现代StudioStudio 4545 现代风格现代风格一居一居 7575（主力户型图）现代风格（主力户型图）现代风格2 2居：现代欧式居：现代欧式两居两居12412
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