玉渊潭农工商徐庄项目市场研究及可行性分析报告（91页）.pdf
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玉渊潭农工商徐庄项目市场研究及可行性分析报告（91页）.pdf
1、玉渊潭农工商徐庄项目市场研究及可行性分析报告2009年12月04日2009年12月04日Page 0本次服务在分析本目发展条件找出发展优劣势机会和威胁的基础上通过对周边区域相关物业市场的研究目的及服务框架研究目的及服务框架本次服务在分析本项目发展条件，找出发展优劣势、机会和威胁的基础上，通过对周边区域相关物业市场的研究进一步论证项目发展不同物业的市场空间，并通过案例借鉴最后给出项目定位的初步建议。项目初步定位项目初步定位在上述研究基础上，给出项目物业功能组合、业态、客户、价格等方面的建议。项目初步定位项目初步定位案例究案例究在明确项目发展条件和市场发展空间的基础上，通过研究与本项目有可比性的案
2、例，为项目定位打下基础。案例案例研研究究通过对周边区域相关物业市场的研究，论证项目发展不同物业的空间为项目定位打下基础。区域市场相关物业发展研究区域市场相关物业发展研究目发展不同物业的空间。找出项目发展重点及难点，明确项目本身的优势劣势Page 1项目条件分析及定位初判项目条件分析及定位初判本身的优势、劣势、机会、威胁等并对项目定位进行初判。目目录录玉渊潭农工商徐庄项目市场研究及可行性分析报告玉渊潭农工商徐庄项目市场研究及可行性分析报告目目录录玉渊潭农工商徐庄项目市场研究及可行性分析报告玉渊潭农工商徐庄项目市场研究及可行性分析报告1、项目条件分析1、项目条件分析032、定位方向初判2、定位方向
3、初判12213、区域零售商业市场4、区域仓储类物业市场3、区域零售商业市场4、区域仓储类物业市场21375、区域休闲娱乐类物业市场5、区域休闲娱乐类物业市场436、案例研究休闲娱乐类物业案例7、项目初步定位6、案例研究休闲娱乐类物业案例7、项目初步定位6171Page 2711.1.项目条件分析项目条件分析Page 3项目条件分析项目条件分析项目条件分析思路项目条件分析思路本部分主要针对项目地块的开发条件从交通、整体氛围、周边现状和建筑条件等方面进行透彻分析，找出项目发展的重点及难点所在，明确本项目自身发展的优势、劣势、机会、威胁，为定位初判提供依据。项目条件分析思路项目条件分析思路地块交通条件分析地块交通条件分析项目发展的点及难点所在，明确本项目自身发展的优势劣势机会威胁，为定位初判提供依据明确交通条件对于本项目发展的影响明确交通条件对于本项目发展的影响地块用地及环境分析地块用地及环境分
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