1、Page 2读城读城-宏观经济宏观经济解市解市-市场分析市场分析观奉贤观奉贤-区域分析区域分析点题点题-产业地产产业地产品地品地-地块价值地块价值阅人阅人-客群分析客群分析破题破题-项目定位项目定位切脉切脉-项目规划项目规划借借 鉴鉴-产品建议产品建议十十. . 定定 论论-可行性总结可行性总结【目录目录】Page 3读城读城 宏观经济宏观经济1Page 4【读城读城】 在经历了多年两位数高速增长阶段后，受全球金融危机影响，08年起始经济增速逐步放缓，但根据上海2010年上半年数据显示，增速已恢复至两位数。 预计2010年全年GDP增幅在12%左右，总量达到16000亿元左右。 数据显示上海已
2、经走出了金融危机的阴霾，经济全面走向正常化。数据来源：上海统计局一、近年上海市一、近年上海市GDPGDP增长情况增长情况Page 5【读城读城】二、二、近年近年上海市人均上海市人均GDPGDP增长情况增长情况人均GDP评价的是一个国家的富裕程度，根据世界经济学理论，人均GDP超越10000美元，就可以说“正式进入中等发达经济体行列”。，人均GDP突破1万美元以后，也意味着GDP超常增长的阶段已经结束。未来10年，上海可能维持8%9%的平稳增长。 2010年上海人均GDP预计达18000美元， 消费结构升级的趋势将会更加迅猛。消费结构升级的趋势将会更加迅猛。消费结构的升级，带动的将是投资结构和生
3、产结构的变化消费结构的升级，带动的将是投资结构和生产结构的变化。金融、贸易、航运、电子通信等高金融、贸易、航运、电子通信等高附加产业群，正在成为产业升级和经济增长的主要动力，服务业也迎来一个加速发展的转折点。附加产业群，正在成为产业升级和经济增长的主要动力，服务业也迎来一个加速发展的转折点。 数据来源：上海统计局Page 6【读城读城】三、三、近年近年上海市产业增长情况上海市产业增长情况上海总体经济运行平稳上海总体经济运行平稳上海第二产业持续平稳增长上海第二产业持续平稳增长第三产业领先第二产业和全市第三产业领先第二产业和全市GDP增长，生产总值超过第二产业增长，生产总值超过第二产业。数据来源：上海统计局Page 7【读城读城】四、四、近年近年上海市二、三产业比重变化趋势上海市二、三产业比重变化趋势上海市自上海市自03年以后二、三产业比重渐近，随着产业结构调整，三产所占比例逐渐增加；年以后二
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