中信井冈山国际会议中心建设项目可行性研究报告(含附表)（102页）.pdf
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中信井冈山国际会议中心建设项目可行性研究报告(含附表)（102页）.pdf
1、中信井冈山国际会议中心 可行性研究报告 中 信 “ 井 冈 山 （ 梨 坪 ） 国 际 会 议 中 心 ” 项 目 可 行 性 研 究 报 告 中 信 “ 井 冈 山 （ 梨 坪 ） 国 际 会 议 中 心 ” 项 目 可 行 性 研 究 报 告 专业服务 创造地产新价值 第 II 页 与合作伙伴共同成长 报 告 摘 要 报 告 摘 要 本报告共由九大部分组成，包括项目概况、项目建设意义、项目建设依据、市场需求分析、项目开发及运营方案、项目投资估算及资金筹措、项目财务分析、项目风险分析及其规避措施、报告结论以及相关附录等方面内容。 本报告为项目开发前期可行性研究报告，技术路线为：立足于项目开发
2、的宏观背景分析、市场条件分析、投资商资源分析以及项目本身所具有的综合条件分析，进而为该项目提供了关于建设规模和产品方案方面的可行性建议。在此基础上，本报告着眼于项目开发的资金运作，从经济的角度对项目投资估算和财务方面进行了科学的、合理的、严谨的论证。 根据报告论证，最后得出的结论为：本项目总投资（含贷款建设期利息）为 240,702.60 万元，动态回收期为 10.92 年，税后利润率为27.07%，财务内部收益率为 13%，故该项目是可行的。 中 信 “ 井 冈 山 （ 梨 坪 ） 国 际 会 议 中 心 ” 项 目 可 行 性 研 究 报 告 中 信 “ 井 冈 山 （ 梨 坪 ） 国 际
3、 会 议 中 心 ” 项 目 可 行 性 研 究 报 告 专业服务 创造地产新价值 第 III 页 与合作伙伴共同成长 目 录 目 录 第一章 项目概况 .1 一、 项目名称 .1 二、 项目位置 .1 三、 项目功能 .1 四、 项目规模 .1 五、 项目主体建筑及其配套设施.1 六、 项目建设标准.2 七、 项目开发周期.2 八、 项目投资计划.2 九、 项目开发单位.2 第二章 项目建设意义.3 一、 井冈山旅游资源优势的转化和提升.3 二、 开辟扶持落后地区经济发展新模式.4 三、 反哺革命老区.5 四、 “区域开发”模式的贯彻和推动.6 第三章 项目建设依据.7 一、 井冈山的旅游资源优势.7 二、 旅游产业高速成长的“朝阳产业”.10 三、 井冈山旅游市场现状分析.20 四、 市场需求分析.33 五、 中信集团的优势.41 六、 政府政策支持.44 第四章 项目开发及运营方案.
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