弥勒地产项目开发可行性研究报告2012（45页）.pdf
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弥勒地产项目开发可行性研究报告2012（45页）.pdf
1、 第 1 页 弥勒地产弥勒地产项目项目开发开发 可行性分析可行性分析报告报告 第 2 页 目录目录 引言 第一部分 弥勒县概况 第二部分 项目整体概况 第三部分 土地获取及付款方式 第四部分 项目分析 第五部分 总体发展构想 第六部分 市场分析 第七部分 产品建议 第八部分 项目价格建议 第九部分 项目经济测算 第十部分 总结 第 3 页 引言引言 随着投资公司在云南业务的不断扩张，投资力度逐渐加大，未来发展对新项目的需求越来越强烈。为了规范项目前期操作，提高工作效率，规避签约风险，提升集团竞争力，特制定可行性报告内容指引。 第 4 页 第一第一部分部分 弥勒概况弥勒概况 一、一、 地理位置：
2、地理位置： 弥勒县位于云南省东南部，红河州北部，素称红河州“北大门”，“昆明后花园”等称号。南抵国家级开放口岸河口 316 公里，县内交通四通八达，昆河公路纵贯腹地 93 公里，滇越铁路沿西境跨越 78 公里，具有良好的区位和交通优势。 第 5 页 二、二、 20112011 年年弥勒县经济发展弥勒县经济发展概况：概况： 一、一、1 1- -9 9 月全县国民经济和社会发展计划执行情况月全县国民经济和社会发展计划执行情况 2011 以来，全县各级各部门在县委、县政府的正确领导下，紧紧抓住国家新一轮西部大开发和云南省“两强一堡”建设的战略机遇，按照县十一届三次党代会提出的“把握三大任务” （抓产
3、业、强基础、促和谐） 、 “实施三大战略” （工业强县、品牌立县、旅游活县） 、 “推进四化进程” （农业产业化、新型工业化、旅游服务产业化、城市建设精品化）的总体要求，围绕年度计划和“十二五”规划的实施，突出“稳增长、转方式、调结构、重民生”的工作重点，抢抓机遇，克难奋进，狠抓落实,加大产业培植和基础设施建设力度，努力克服原燃材料供应紧缺、旱灾等不利因素的影响，继续承接和巩固了“十一五”以来良好发展态势，促进了全县经济社会平稳较快发展， 1-9 月各项主要指标完成情况较好，为圆满完成全年目标任务、实现“十二五”规划良好开局奠定了坚实的基础。 （一）国民经济平稳较快发展（一）国民经济平稳较快发展, ,产业结构不断优化。产业结构不断优化。19 全县地区生产总值预计完成 122.38 亿元，完成我县与州签订的责任目标 156 亿元的 78.4%，按可比价计算比去年同期增长 10.2%，其中，第
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