常熟滨江国贸中心项目可行性研究报告（41页）.pdf
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常熟滨江国贸中心项目可行性研究报告（41页）.pdf
1、常熟滨江国贸中心可行性研究报告常熟滨江国贸中心可行性研究报告目录一、市场部分二、项目分析三、营销策略四、利润测算五、秀稿展示第一部分市场部分一、常熟市场1、常熟市概况常熟市位于江苏省东南部长江三角洲经济发达地区。东邻太仓，距上海 80 公里；南接昆山、苏州；西连无锡、江阴；北濒长江黄金水道，与南通隔江相望；西北境与张家港接壤。全境东西间最大直线距离 49 公里，南北间最长距离 37 公里，总面积 1264 平方公里（含长江界属水面） 。地势低平，海拔大都在 37 米间。山丘主要有虞山、顾山、福山。其中以虞山为最，海拔 261 米，长 6400 米，东端蜿蜒入古城，素有“十里青山半入城”之说。常
2、熟市现有土地总面积 1094 平方千米，耕地面积 58531 公倾，其中水田面积 44359 公顷，旱地面积 14172 公顷。境内水网交织，各河流湖荡均属太湖水系，其分布呈以城区为轴心向四乡辐射状，东南较密，西北较疏。主要河流有望虞河、白茆塘、元和塘、盐铁塘、常浒河、张家港、耿泾塘等，湖泊有昆承湖、尚湖等。交通区位方面，常熟距上海虹桥国际机场 80 公里，距上海浦东国际机场 140 公里，距离苏州约 35 公里。整体区位可谓名城簇拥，坐拥优越。优越的区位给常熟的经济、城市地位、房地产发展都带来了很大的提升。常熟市区位图2、常熟宏观经济分析2005-2009年常熟GDP额（亿元）678.788
3、09.28971.831150.031280.102004006008001000120014002005年2006年2007年2008年2009年2005-2009年常熟社会固定资产投资额（亿元）234.14259.3291.19317.8360.8913.60%9.10%12.30%10.70%19.10%0501001502002503003504002005年2006年2007年2008年2009年0.00%5.00%10.00%15.00%20.00%25.00%常熟 GDP 年年保持较快增长，其以服装业为龙头的发展模式获得巨大成功。 社会固定资产投资额每年有 10%左右的增速，表明常熟得到各方的大力的支持。国际权威机构研究证明：城市 GDP 的增速超过 5%，该城市即适合房产开发。3、常熟楼市常 熟 2006-2009年 房 产 开 发 投 资 额 （ 亿 元 ）41.0762
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