海南鲁能城休闲地产开发项目建议书可行性研究报告（64页）.pdf
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海南鲁能城休闲地产开发项目建议书可行性研究报告（64页）.pdf
1、4|McKinsey & Company内容内容内容内容项目的背景和目标项目的背景和目标项目的背景和目标项目的背景和目标建议的项目工作方案项目团队和紧密协作的工作方式麦肯锡资历5|McKinsey & Company海南鲁能城在过去几年发展良好海南鲁能城在过去几年发展良好海南鲁能城在过去几年发展良好海南鲁能城在过去几年发展良好，并确立了高远的企业目标并确立了高远的企业目标并确立了高远的企业目标并确立了高远的企业目标已投资开发鲁能山海关等四个项目，产品覆盖公寓、别墅、花园洋房、商业等多种类型规划总占地面积达19平方公里，是海南拥有土地储备和开发规模最大的企业首创休闲地产界“特1号”服务产品“客服
2、通”实施6大全心服务体系打造中国特色休闲地产第一品牌做国际休闲地产供应商规模领先规模领先规模领先规模领先注重服务注重服务注重服务注重服务目标远大目标远大目标远大目标远大6|McKinsey & Company挑战挑战挑战挑战机遇机遇机遇机遇对于未来的发展充满机遇对于未来的发展充满机遇对于未来的发展充满机遇对于未来的发展充满机遇，但也有一系列战略议题需要进一步梳理但也有一系列战略议题需要进一步梳理但也有一系列战略议题需要进一步梳理但也有一系列战略议题需要进一步梳理中国消费者度假游的比重持续增长海南作为中国唯一的热带地区，具有独特优势和吸引力地产投资涌越，市场容量增长迅速以住宅为主的休闲地产已具备
3、相当规模，真实需求有待进一步确认竞品的相似程度较高，需要定义差异化的竞争/业务模式大型综合开发资金需求大，整体回报不高海南鲁能城应如何把握机遇海南鲁能城应如何把握机遇海南鲁能城应如何把握机遇海南鲁能城应如何把握机遇，脱颖而出脱颖而出脱颖而出脱颖而出，打造中国休闲地产打造中国休闲地产打造中国休闲地产打造中国休闲地产的第一品牌的第一品牌的第一品牌的第一品牌？初步7|McKinsey & Company资料来源：中国旅游统计年鉴；文献检索；麦肯锡分析中国消费者的旅游形态已逐渐由观光游向度假过渡中国消费者的旅游形态已逐渐由观光游向度假过渡中国消费者的旅游形态已逐渐由观光游向度假过渡中国消费者的旅游形态已逐渐由观光游向度假过渡%7022211918181818欧美平均水平0706050403022001中国中国中国中国度假游占旅游人次的比例度假游占旅游人次的比例度假游占旅游人次的比例度假游占旅游人次
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