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滨湖新城金茂中心项目可行性研究报告（59页）.pdf

资源ID：327434 资源大小：713.41KB 全文页数：59页
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滨湖新城金茂中心项目可行性研究报告（59页）.pdf

1、第 1 页共 60 页苏州市吴江区滨湖新城金茂中心项目可行性研究报告金茂中心项目可行性研究报告xxxx 有限公司年 8 月 xxxx 有限公司年 8 月滨湖新城金茂中心项目可行性研究报告第 3 页共 60 页目录目录前言前言第 1 章项目概况第 2 章市场分析第 3 章项目定位第 4 章建设方案第 5 章市政配套与建设条件第 6 章环保与节能第 7 章项目法人与项目的经营管理第 8 章工程建设进度第 9 章投资估算、资本金及资金筹措第 10 章财务效益分析第 11 章结论与建议附件：附件： 1、企业资料 2、项目用

2、地红线图、总平面布置图、鸟瞰图、立面图 3、项目开发进度表 4、项目建设投资估算表 5、项目销售收入预算表滨湖新城金茂中心项目可行性研究报告第 4 页共 60 页前言前言金茂中心项目位于苏州市吴江区滨湖新城核心区，学院路北侧、春江路东侧 A2-2 地块。项目属于滨湖新城的总部经济板块，西临东太湖，拥有良好的自然环境，未来滨湖新城将形成行政、总部经济、住宅、酒店等多种功能的建筑集群，区域商业需求潜力巨大。项目用地面积 10095 平方米。拟建实际建筑面积 158882.76 平方米，其中：地上建筑面积 125150.97 平方米（计容面积 145247.77 平方米），

3、地下建筑面积 33731.79 平方米；总建筑面积 182677.22 平方米（地面计容总面积加上地下面积）；绿化面积 504.8 平方米;容积率14.39。项目工程建设期 54 个月，建成后将形成集商业、酒店、公寓、办公和领袖官邸等功能为一体的城市综合体。为了使项目达到高端城市综合体的定位目标，投资商组建项目独立运营公司，并邀请知名规划设计院担纲项目整体规划设计。前期由XXXX 有限公司各部门通力合作，依据目前规划方案、有关基础资料和要求，展开对项目的综合研究，制作项目可行性研究报告，作为发展本项目的决策参考和企业融资的依据。滨湖新城金茂中心项目可行性研究报告第 5 页共 60 页第一章项目概况第一章项目概况 1.1 项目名称 1.1 项目名称苏州市吴江区滨湖新城金茂中心项目。 1.2 项目投资商 1.2 项目投资商本项目由 xxxx