霸州海润冠军园温泉度假建设项目可行性研究报告(含附表)（132页）.pdf
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霸州海润冠军园温泉度假建设项目可行性研究报告(含附表)（132页）.pdf
1、霸州海润冠军园温泉度假建设项目- 1 -第一章第一章第一章第一章总论总论总论总论1 1 1 1. . . .1 1 1 1 项目基本情况项目基本情况项目基本情况项目基本情况1 1 1 1. . . .1 1 1 1. . . .1 1 1 1 项目名称项目名称项目名称项目名称霸州海润冠军园温泉度假建设项目1 1 1 1. . . .1 1 1 1. . . .2 2 2 2 项目承办单位项目承办单位项目承办单位项目承办单位单位名称：霸州海润房地产开发有限公司。法定代表人：。1 1 1 1. . . .1 1 1 1. . . .3 3 3 3 项目选址项目选址项目选址项目选址项目位于霸州市政府
2、西北约 1.5 公里的霸州国际温泉度假区内；该宗地块在西环路以东、海河道以南、燕山路以西、长江道以北。 1 1 1 1. . . .1 1 1 1. . . .4 4 4 4 项目占地面积项目占地面积项目占地面积项目占地面积项目规划占地面积约 26.6112 公顷，其中居住用地面积为 13.4141公顷、商业用地占地面积为 6.9948 公顷、道路绿地占地面积为 2.2183公顷、道路占地面积 3.984 公顷。1 1 1 1. . . .1 1 1 1. . . .5 5 5 5 霸州海润冠军园霸州海润冠军园霸州海润冠军园霸州海润冠军园项目总体思路项目总体思路项目总体思路项目总体思路1 1
3、1 1、总体创意总体创意总体创意总体创意体育旅游 + 地产，即：温泉体育旅游 + 商务温泉度假。依托霸州独特的温泉生态资源和优质的人居环境，打造以温泉旅游度假为目的，以体育运动健身为卖点，以温泉和仿生建筑为载体，以高品质企业公关、奥运冠军会所，体育健身为主题的旅游度假项目。2 2 2 2、客户群定位客户群定位客户群定位客户群定位霸州海润冠军园温泉度假建设项目- 2 -根据市场调查结果，确定项目地区的各类潜在客户群，并得出项目的目标客户群定位。其中，主要内容包括：主力客户群定位：霸州本地及三大城市板块中高端企业主消费市场及商务度假市场。亚客户群定位：国内临近省市旅游中高端休闲养身度假市场。3 3 3 3、特色文化定位、特色文化定位、特色文化定位、特色文化定位以奥运冠军、体育健身文化为主题，温泉生态环境为特色的，将后现代主义与自然主义从风格上融合的浙商文化与会馆文化相结合的度假居住胜地。4 4
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