成都南部新区金融总部商务区8号地块产品设计建议书可行性研究报告（69页）.pdf
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成都南部新区金融总部商务区8号地块产品设计建议书可行性研究报告（69页）.pdf
1、成都南部新区金融总部商务区成都南部新区金融总部商务区8号地块产品设计建议书号地块产品设计建议书Colliers International高力国际高力国际2规划净用地面积()18,362 容积率6-12裙楼60% 塔楼25% 裙楼()11,017 塔楼()4,900住宅总体建筑面积的20%裙楼（层）24m住宅及公寓（层）100m写字楼（层）=160m全开挖面积商场基地加绿化带红线(约4,618)15,634.91 /层层数3层人防要求及设备用房面积11,000 地下高度及层数最大单层面积建筑密度报告说明：报告说明：? 以上部分指标仅为初步测算，还需要在建筑设计过程中进行分析和确定。以上部分指标
2、仅为初步测算，还需要在建筑设计过程中进行分析和确定。? 报告内容，我们根据泓昌嘉泰提出的报告内容，我们根据泓昌嘉泰提出的“建筑设计建议书涉及规划要点建筑设计建议书涉及规划要点”，并结合我司相应服务内容提出相关建议报告。，并结合我司相应服务内容提出相关建议报告。? 报告逻辑思路，根据泓昌嘉泰提出的报告逻辑思路，根据泓昌嘉泰提出的“建筑设计建议书涉及规划要点建筑设计建议书涉及规划要点”为主，其中部分内容需要泓昌嘉泰综合多方顾问意见最终为主，其中部分内容需要泓昌嘉泰综合多方顾问意见最终确定。确定。? 根据之前与贵司的沟通，我司增加了住宅部分的研究及定位内容，但关于住宅设计部分并不是我司专长，此部分建
3、议由专门的根据之前与贵司的沟通，我司增加了住宅部分的研究及定位内容，但关于住宅设计部分并不是我司专长，此部分建议由专门的营销代理团队提出。营销代理团队提出。? 相关工程机电部分，一般是由建筑师及设计院提出统一标准及安排，再由物管顾问进行优化建议。相关工程机电部分，一般是由建筑师及设计院提出统一标准及安排，再由物管顾问进行优化建议。项目基本情况项目基本情况3一、关于项目概念定位一、关于项目概念定位1. 项目整体概念定位项目整体概念定位2. 外立面风格3. 景观绿化风格二、总平面1. 主要商业面、次要商业面2. 主塔楼总平布置位置3. 交通流线分析4. 办公主要人流5. 住宅主要人流6. 商业主要人流入口，次要人流入口7. 外来人员下客处8. 机动车、非机动车主要入口数量、位置9. 后勤、卸货平台10.地面临时停车11.南侧、东侧广场规划12.景观绿化主题定位、主要景点和重要景观规划13.屋顶
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