宝山区凇南镇商业地块可行性研究报告（60页）.pdf
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宝山区凇南镇商业地块可行性研究报告（60页）.pdf
1、1- - - -宝山区凇南镇商业地块可行性研究报告宝山区凇南镇商业地块可行性研究报告一、项目基本情况介绍1、项目位置本案地理位置位于上海宝山区，基地位置为于宝山区凇南镇板块：东靠逸仙路，南靠长逸路，西临凇南路，北对建配龙。 地理位置地理位置 宝山区位于上海市北郊，长江与黄浦江的交汇处东北濒长江。遥对崇明县；东临黄浦江，与浦东新区隔水相望；南与杨浦、虹口、北、普陀四区毗连；西与嘉定区接壤；西北与江苏省太仓市为邻。全区分为陆地、岛屿两部分。长兴、横沙两岛自西向东横卧于长江入海口。全境东西长 5615 公里，南北宽 2308 公里。面积 415.27 平方公里（岛屿面积占 26），面积 415 平方
2、公里，常住人口约 122.8 万。淞南镇则位于区境南部。东沿黄浦江岸至闸北电厂，与杨浦区接界；西至西泗塘河，与泗塘新 村街道相邻；南接江湾机场，与高境镇毗邻；北有蕴藻浜，与杨行镇、吴淞街道相望。 镇域面积镇域面积 全镇总面积 13.65 平方公里，其中市属企业约占总面积的 70%，本镇可规划面积 4.25 平方公里。2 社会人口社会人口 淞南是一个以动迁导入人口为主的新兴区域， 现有 16 个居委会和 2 个筹备居委会，至 2002 年底，共有居民 26329 户，常驻人口约80000 人。 截止至 2006 年，常驻人口约 150000 人。 经济发展经济发展 2002 年全镇经济保持快速度
3、发展，全镇综合经济实力进一步增强。 完成增加值 7.63 亿元，同比增 49.96% ；工业销售产值 11.44亿元， 同比增 22.49%； 社会消费品零售额 2.01 亿元， 同比增 55.18%；外贸出口拔交额 1113 万美元，同比增 38.90%；实现财政收入 9178万元（含区级） ，同比增 56%。2、交通条件逸仙路上交通：轻轨 3 号线、51、51X、101、751、713凇南镇内交通：810、713、751、52、53、95交通运营表如下：51515151 路路宝昌路-同心路-大连西路-上农新村-新华一村-大柏树-纪念路-江湾镇-场中路-三门路-高境庙-马桥-何家湾路-严家宅-张行-张华浜-北张华浜-淞兴路-同泰路-吴凇码头-水产路-双城路-宝杨路-凇宝路-宝杨码头6:00-20:0052525252 路路花园路-大连西路-上农新村-大柏树-纪念路-江湾镇-场中路-三门路
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