保定白洋淀待建度假酒店市场及经济可行性研究报告（60页）.pdf
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保定白洋淀待建度假酒店市场及经济可行性研究报告（60页）.pdf
1、年12月保定白洋淀待建度假酒店市场及经济保定白洋淀待建度假酒店市场及经济可行性研究报告可行性研究报告(过程讨论稿）过程讨论稿）目 录1.保定市概况 32.京 津 酒 店 市 场 研 究 63.待建 酒 店地 块 分析 134.竞 争 度 假 酒 店 市 场 及 需 求 分 析 185.待建度假酒店定位及客源需求、设施推荐296.待建度假酒店需求、入住率及平均房价预测397.待建度假酒店收支及投资回收期预测438.竞争奢华度假酒店市场及需求分析479.待建奢华度假酒店定位及客源需求、设施推荐5210.待建奢华度假酒店需求、入住率及平均房价预测6211.待建奢华度假酒店收支及投资回收期预测6612
2、.目的地度假酒店案例分析 .70- 3 -1.保定市概况保定市概况- 4 -保定市概况保定市概况保定在河北省内位置保定在河北省内位置 保定市位于华北平原中部、河北省中部，总面积22,190平方公里。同时，保定是河北省人口最多的区市，2012年末常住人口为1135.14万，主城区人口近240万，市区建成区面积300平方公里。 保定市区位优势显著，市中心距北京140公里、天津145公里，距省会石家庄125公里。与北京、天津构成黄金三角，自古是“北控三关，南达九省”的“通衢之地”，曾长期为河北的政治、经济、文化中心，是京津冀地区中心城市之一。 2006-12年期间，保定市GDP呈现稳步增长态势，名义
3、地区生产总值的复合年增长率达到15.4%。其中第二产业增加值增长最快，复合年均增长率达16.3%，工业占GDP比重较高，2012年占比达55%，主导地位显著。人均生产总值7年内以13.2% 的复合增长率稳步增长，至2012年达到24,054元；项目地块- 5 -保定市经济与旅游概况保定市经济与旅游概况保定市生产总值增长情况保定市生产总值增长情况2006-2012 2006-12年期间，保定市GDP呈现稳步增长态势，地区生产总值的复合年增长率达到15.4%；固定资产投资总额在2006年至2012年期间增长显著，复合增长率达22.8%； 根据最新的规划，定位保定城市性质为：国家历史文化名城，以先进制造业和现代服务业为主的京津冀地区中心城市之一。保定市旅游人次和收入情况保定市旅游人次和收入情况2005-2012 2012年，保定市全年共接待旅游访客4492万人次，实现旅游总收入人民币23
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