白山欧亚城市综合体工程建设项目可行性研究报告2012（53页）.pdf
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白山欧亚城市综合体工程建设项目可行性研究报告2012（53页）.pdf
1、 白山欧亚城市综合体工程建设项目白山欧亚城市综合体工程建设项目 可行性研究报告可行性研究报告 吉林吉林省石油化工设计研究院省石油化工设计研究院 二一二年四月 目 录 第一章第一章 项目基本情况项目基本情况 . 6 一、 项目名称 . 6 二、 项目位置 . 6 三、项目占地面积 . 6 第二章第二章 市场调研与环境分析市场调研与环境分析 . 6 一、白山市城市概况 . 6 二、白山市房地产市场分析与预测 . 9 三、片区住宅调查 . 29 四、片区商业调查 . 31 第三章第三章 项目规划布局与形象特征项目规划布局与形象特征 . 3333 一、重视生态环境保护和利用 . 33 二、加强规划结构
2、设计 . 34 三、功能体块及道路交通系统规划 . 35 四、组团关系 . 35 五、公建服务设置的合理配置 . 36 六、建筑单体 . 36 七、小区智能化管理 . 36 第四章第四章 项目价值及项目价值及 SWOTSWOT 分析分析 . 37 一、项目价值 . 37 二、SWOT 分析 . 38 第五章第五章 项目定位项目定位 . 3939 一、整体物业市场定位 . 39 二、住宅部分市场定位 . 39 三、商业部分市场定位 . 41 第六章第六章 项目整合推广策略项目整合推广策略 . 43 3 一、战略方向 . 43 二、战略总纲领 . 43 三、开发战术应用 . 44 第七章第七章 项
3、目管理与服务项目管理与服务 . 46 6 一、 项目管理及动作模式 . 46 二、销售人员的组织与培训 . 47 第八章第八章 投资估算与资金来源投资估算与资金来源 . 48 8 一、项目投资估算编制依据 . 48 二、估算范围 . 49 三、项目开发的基本数据 . 49 四、项目投资估算 . 49 五、开发建设成本估算 . 50 六、资金来源 . 51 第九章第九章 效益分析效益分析 . 51 1 一、经济效益分析 . 51 二、环境效益分析 . 52 三、社会效益分析 . 52 第十章第十章 研究结论与建议研究结论与建议 . 53 3 一、可行性研究结论 . 53 二、建议 . 53 附表 . 54 白山欧亚城市综合体工程建设项目 6 第一章项目基本情况第一章项目基本情况 一、项目名称一、项目名称 白山欧亚城市综合体。 二、项目位置二、项目位置 本项目地属白山市江源区，紧邻江源公园和浑
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