武汉市待建五星级酒店市场及经济可行性研究报告.ppt
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武汉市待建五星级酒店市场及经济可行性研究报告.ppt
1、市场及经济可行性研究报告待建酒店中国湖北省武汉市行政摘要 1本报告是按武汉怡景地产有限公司（以下简称“客户”）的指示而准备的。此市场及经济可行性调研的对象为位于中国湖北省武汉市待建高档酒店（以下简称“待建酒店”）。待建酒店位于湖北省武汉市汉口地区青年路旁，邻近规划中的王家墩CBD 以及建设大道沿线的金融街。根据客户最终提供的待建酒店信息资料，我们了解到待建酒店项目规划总建筑面积约为 39,000 平方米。其中地上可用建筑面积约为 35,000 平方米，地下可用建筑面积约为 4,000 平方米。待建酒店预期定位为万豪或相同品牌定位的国际五星级酒店，其功能和定位标准按国际和国家颁布的酒店标准设计，
2、设施设备及服务项目分类和配置上符合并满足中国国家五星级酒店的相关主要指标要求。待建酒店的项目区位图如下。优尼华盛国际1. 行政摘要市场及经济可行性调研对象地块分析3/25/2022叶予舜行政摘要 2优尼华盛国际待建酒店项目区位图图片来源：客户资料武汉是湖北省的省会，总面积为 8,467 平方公里，拥有常住人口约 978市场区域分析万，是中国中部最大的城市。武汉市处于重要的地理位置，是中国内陆交通的交汇点，连接全国东西南北各主要城市，如北京、广州、上海和重庆等。武汉市已进入城市化发展的主要阶段，将综合发展成为中国中部地区集金融、商业、物流、科技和教育中心。值得一提的是，武汉历来是中国主要的工业基
3、地，主要产业为光电子元件和自动化工业。世界第三大河长江及其最长支流汉水横贯市区，将武汉一分为三，形成了武昌、汉口、汉阳三镇隔江鼎立的格局。目前，武汉三镇已基本形成汉口商业贸易、武昌文化教育和汉阳工业制造的功能格局。武汉现辖江岸、江汉、硚口、汉阳、武昌、青山、洪山 7 个城区，蔡甸、江夏、黄陂、新洲、东西湖、汉南 6 个郊区。全市城区面积 763.5 平方公里。下图描绘了武汉的行政区划。武汉市行政区划图经济概览待建酒店位置3/25/2022叶予舜优尼华盛国际行政摘要 3武汉在清朝末期和国民政府时期积极参与洋务运动，是中国近代史上主要的工业和金融中心，工业总产值排名仅次于上海、北京、天津，位居全国第四位，并一直保持到改革开放初期。80 年代中期以后，随着中国政府提出推进沿海开放战略改革的政策，地处中部腹地的武汉逐渐被“珠三角”、“长三角”和“环渤海”等沿海地区的很多城市超过。中国政府于 200
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