哈尔滨松北区松浦大厦商务酒店建设项目可行性研究报告（63页）.pdf
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哈尔滨松北区松浦大厦商务酒店建设项目可行性研究报告（63页）.pdf
1、目目录录第一章项目总论. 1第二章项目建设背景与建设必要性. 5第三章市场分析与预测. 13第四章项目建设条件分析和需求分析. 18第五章建设内容与规模. 23第六章工程设计方案. 26第七章环境影响分析. 34第八章节能. 37第九章消防与安全卫生. 39第十章项目的组织机构与运作方式. 44第十一章经营方式与营销策略. 51第十二章 项目实施进度. 55第十三章投资估算.57第十四章经济效益评价.58第十五章结论与建议.62第 1 页第一章项目总论1.1项目简介第一章项目总论1.1项目简介1.项目名称：松北区松浦大厦建设项目2.项目建设单位：黑龙江科技学院3.项目负责人：赵国刚4.项目建设
2、地点松北区松浦大厦位于黑龙江省松北区黑龙江科技学院内， 位于美丽的松花江畔，与松浦大桥毗邻，占地面积 1250 平米。5.项目建设内容和建设规模：松北区松浦大厦按四星级标准设计，共有客房 500 套，贵宾房20 套， 一至五层为办公会议场所， 五层以上为酒店。 楼层数为 40 层，总高 130 米，总建筑面积 50000m2。6.投资估算及筹措资金总投资 32000 万元，其中：建设投资 31300 万元，铺底流动资金 200 万元。本项目资金筹措按以下方式进行：校友投资 32000 万元。7.可行性研究报告编制单位：黑龙江科技学院建筑工程学院1.2可行性研究报告编制依据、指导思想与范围1.2
3、.1 编制依据1.2可行性研究报告编制依据、指导思想与范围1.2.1 编制依据第 2页1.中华人民共和国城市规划法2.城市用地分类和规划建设用地标准 （GBJ137-90）3. 哈尔滨市国民经济和社会发展“十二五”规划纲要4.哈尔滨土地利用总体规划和松北区其他有关专项规划5.哈尔滨城市总体规划 （20042020 年）6.国家计委建设项目可行性研究报告内容及深度的规定7.其他相关的政策法规和技术规划8.松北区松浦大厦建设项目提供的相关资料1.2.21.2.2 指导思想指导思想1.充分利用项目建设所在地的区位优势，搞好项目的规划设计，突出经济、先进、实用、美观、舒适和多功能性。2.项目建设要围绕发展城市经济、知识经济、假日经济、旅游资源、人文优势等做好旅游观光事业这篇文章。为国内外商贸易交流、文化交流做出贡献。3.项目建设是按照哈尔滨市城市总体规划的要求，通过项目建设，进一步完善周边环境和项
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