常州文化宫地块发展可行性研究报告（150页）.pdf
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常州文化宫地块发展可行性研究报告（150页）.pdf
1、常州文化宫地块发展可行性分析常州文化宫地块发展可行性分析呈致CB Richard Ellis | Page 2Client Logo Goes HereClient Logo Goes Here目录目录宏观经济分析地块分析市场分析竞争市场分析案例研究项目开发内容建议财务验证宏观经济分析宏观经济分析宏观经济分析宏观经济分析CB Richard Ellis | Page 4Client Logo Goes HereClient Logo Goes Here常州概况常州概况常州地理位置优越，经济相对发达；n半小时到达城市：无锡、丹阳、江阴、金坛、溧阳无锡、丹阳、江阴、金坛、溧阳n1小时到达城市：镇江
2、、丹徒、张家港、苏州镇江、丹徒、张家港、苏州n2小时到达城市：上海、南京、昆山上海、南京、昆山长三角地区中心城市沪宁线的中点连接上海与内陆的中轴总人口351.6万土地面积占全国0.045%2005年GDP 1,302亿元南京都市圈上海苏锡常都市圈杭州都市圈常州宁波都市圈CB Richard Ellis | Page 5Client Logo Goes HereClient Logo Goes Here宏观经济总量宏观经济总量n从2000年以来，常州GDP年均增长率23.3%；n2005年，宏观调控长三角(含常州）经济发展势头开始放缓社会消费品零售总额（亿元）01002003004005000.
3、0%5.0%10.0%15.0%20.0%25.0%30.0%35.0%40.0%社会消费品零售总额202223249281324444增幅9.8% 10.4% 11.7% 12.9% 15.3% 37.0%200020012002200320042005n从2000年以来，常州的社会消费品零售总额一直保持加速增长的态势，年均增长率24.0%；n2005年实现了37的增长，主要来自于利率下调等鼓励消费的政策引导，以及汽车和餐饮消费的快速增长。资料来源：常州统计局 常州2000-2005年GDP（亿元）及其增幅02004006008001,0001,2001,4000.0%5.0%10.0%15.0%20.0%25.0%GDP601 673 761 901 1,101 1,302 增幅11.5%12.0%13.1%18.4%22.2%18.3%200020012002200320042005
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