南京沿山大道地块住宅地产项目可行性研究报告（61页）.pptx
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南京沿山大道地块住宅地产项目可行性研究报告（61页）.pptx
1、1沿山大道沿山大道1、2、3号地块号地块可行性研究可行性研究 项目发展部项目发展部 2011.921 1号地基本信息号地基本信息项目位置行政区浦口区地段老山南麓占地面积代征地面积1.183541.18354万万m m2 2计容积率面积可售面积18.18.065065万万m m2 2净地面积11.57428 11.57428 万万m m2 2 住宅面积 1 17 7. .9 91515万万m m2 2小计 12.75782 12.75782 万万m m2 2 非住宅面积万万m m2 2容积率1.61.6 办公楼万万m2m2 商业 0.15 0.15万万m m2 2 地价地价总额底价 亿元亿元 车
2、库(不含地下) 测算价6 6. .12 12 亿元亿元不可售面积 0.069 0.069万万m m2 2计容楼面地价底价 元元/ /平平小计 18. 18.13134 4万万m m2 2测算价33023302元元/ /平平不计容积率面积可售面积 1.67761.6776万万m m2 2计容可售楼面地价底价 元元/ /平平不可售面积2.792.79 万万m m2 2测算价3 3388 388 元元/ /平平小计 4.45664.4566万万m m2 2土地使用权归属南京市浦口区土地储备中心土地规划用途二类居住转让方式挂牌成交时间（年/月/日/时）2011/ / 备注配建内容按南京新建地区公共设施
3、配套标准规划指引中的基层社区级内容及标准安排设置。32 2号地基本信息号地基本信息项目位置行政区浦口区地段老山南麓占地面积代征地面积1.714971.71497万万m m2 2计容积率面积可售面积23.23.90779077万万m m2 2净地面积15.22834 15.22834 万万m m2 2 住宅面积 23. 23.75577557万万m m2 2小计16.94331 16.94331 万万m m2 2 非住宅面积万万m m2 2容积率1.61.6 办公楼万万m2m2 商业 0.152 0.152万万m m2 2 地价地价总额底价 亿元亿元 车库(不含地下) 测算价8.068.06亿元亿元不可售面积 0.096 0.096万万m m2 2计容楼面地价底价 元元/ /平平小计2 24 4. .00370037万万m m2 2测算价33033303元元/ /平平不计容积率面积可售面积
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