诸暨住宅地产项目可行性研究及市场定位报告（185页）.pptx
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诸暨住宅地产项目可行性研究及市场定位报告（185页）.pptx
1、诸暨项目可行性研究及市场定位报告诸暨项目可行性研究及市场定位报告2市场定位明确市场格局，深挖项目价值，锁定目标客群，把握产品方向，明确项目定位区域市场分析（产品客户价格对应关系）地块价值挖掘（项目自身内外优劣条件）判断本案市场环境及机会客源（确定本案的市场立地可行）以客户需求及市场为导向定制产品项目定位财务分析(财务角度的项目立地验证)城市格局探究（宏观条件对项目的支撑）报告逻辑报告逻辑PARTPART1 1. . 城市格局城市格局34秦时置县，历代未废，是越国古都、西施故里和於越文化的发祥地之一，文化积淀深厚，名人名士辈出。诸暨历史中国优秀旅游城市和浙江省旅游经济强县市，被誉为“中国袜业之都
2、”、“中国珍珠之都”、“中国香榧之都”等。诸暨地位诸暨，区域面积2311平方公里，辖24个镇乡、3个街道（暨阳街道、浣东街道、陶朱街道），总人口115.79万人。（2011年）行政区划PARTPART1 1. .城市格局城市格局/ /城市简介城市简介诸暨概况诸暨概况历史悠久，人文昌盛；区位优越，风光秀丽；经济繁荣，民殷商富；产业发达，活力充沛历史悠久，人文昌盛；区位优越，风光秀丽；经济繁荣，民殷商富；产业发达，活力充沛5PARTPART1 1. .城市格局城市格局/ /城市规划城市规划“一心”为中心城区，“六大组群”分别为店口、枫桥、牌头、五泄、璜山、次坞为中心镇的城镇组群。“K行轴线”指浙赣
3、铁路及杭金衢、诸绍、诸永三条高速公路形成的城镇发展主轴线。“星月结构”指六个中心镇围绕中心城区形成“群星拱月”结构。规划城镇规模分四级：一级为中心城区50万人；二级为510万人，包括店口、枫桥、牌头3个镇；三级为1.57万人，包括山下湖、次坞、五泄、璜山、直埠、应店街、安华7个镇；四级为1.5万人以下，包括街亭、王家井、江藻、赵家、马剑、同山、浬浦、阮市、东白湖、陈宅、岭北11个镇。中心城区店口枫桥牌头五泄璜山次坞杭金衢高速诸绍高速诸永高速诸暨规划诸暨规划诸暨总体按照诸暨总体按照“一个中心、六大组群一个中心、六大组群“、”KK形主轴，星月结构形主轴，星月结构”的总体发展思路，确定的总体发展思路，确定城镇发展空间。规划中完善的交通线路，为进入诸暨城区提供了极大的便利，加速城区人口流动和导入城镇发展空间。规划中完善的交通线路，为进入诸暨城区提供了极大的便利，加速城区人口流动和导入6PARTPA
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