雕塑公园地下商业项目可行性研究及定位报告（72页）.pptx
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雕塑公园地下商业项目可行性研究及定位报告（72页）.pptx
1、北京北京玉泉路雕塑公园玉泉路雕塑公园地下商业项目地下商业项目可行性研究及战略定位报告可行性研究及战略定位报告 目录目录1.0 1.0 项目区域商业研究项目区域商业研究2.0 2.0 项目需求分析项目需求分析3.0 3.0 项目项目SWOTSWOT分析分析4.0 4.0 项目战略定位项目战略定位1.0 1.0 北京石景山整体商业北京石景山整体商业市场市场研究研究 思路思路1.01.0北京市发展规划北京市发展规划2020年，人均地区生产总值（GDP）突破10000美元；第三产业比重超过70%，第二产业比重保持在29%左右，第一产业比重降到1%以下。在北京市域范围内，构建“两轴两带多中心”的城市空间
2、结构。西部区域：包括大兴（除亦庄地区以外地区）、房山山前平原、丰台河西地区、门头沟山前平原、海淀山后地区和昌平（不包括回龙观、北苑北地区）的山前平原、延庆平原以及石景山五环路以西地区。西部区域：是城市未来重要的发展地区，在维护生态环境的前提下，积极引导高新技术研发与服务、旅游休闲、商业物流、教育等生态友好型的产业向该地区集聚。以优化、整合、完善现有的发展空间为主，改善生态环境，引导高品质、组团式集约发展，防止高密度连片开发。1.01.0北京市发展规划北京市发展规划随着随着“两轴两带多中心两轴两带多中心”的城市规划发展，北京正在形成的城市规划发展，北京正在形成“3 3X”X”的多中心商务格局，的
3、多中心商务格局，CBDCBD、金融街和中关村、金融街和中关村迈向专业化一级商务中心，望京、丽泽、石景山等二级商务中心逐渐形成并发展迅速。迈向专业化一级商务中心，望京、丽泽、石景山等二级商务中心逐渐形成并发展迅速。世界城市世界城市CRDCRD发展规律：发展规律：商务最终要形成对外、对内两种协调发展，商务最终要形成对外、对内两种协调发展，一是跳出城市走向区域，一是打破单一是跳出城市走向区域，一是打破单“心心”模式、建设多中心开放体系。模式、建设多中心开放体系。商务中心区六大综合品质：好的地段，过硬的产品，通畅的交通，通畅的网络基础设施的资源周边合理的商业和生活配套，与目标客户、核心客户相匹配的、舒适的人文环境。本案所在商圈本案所在商圈1.11.1石景山区概况石景山区概况石景山作为城八区之一，随着首钢的搬迁，改写了百年钢铁历史，二产朝着科技、环保方向迈进，现代服务石景山作为城八区之一，随着首钢的
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