张家港住宅地产项目可行性研究报告（91页）.pptx
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张家港住宅地产项目可行性研究报告（91页）.pptx
1、1 中国房地产信息集团 | 克而瑞（中国）信息技术有限公司版权所有 此报告仅供客户内部使用。未经CRIC书面许可，其它任何机构不得擅自传阅、引用或复制易居/克而瑞（中国）信息技术有限公司China Real Estate Information Corporation.072 中国房地产信息集团 | 克而瑞（中国）信息技术有限公司版权所有 报告项目可行性研究报告思考路径项目定位 项目定位体系 项目发展策略2区域属性分析地块条件及周边配套分析项目发展SWOT分析项目发展条件分析1住宅市场研究城市住宅市场发展现状城市住宅市场产品分析本项目住宅机会及发展建议6客户市场研究客户消费习惯客户来源目标客户
2、分析75城市背景分析 城市规划 宏观经济 城市房地产市场 基地条件分析 物业组合与布局示意物业建议及财务可行性3外部价值及机会 价值及机会项目定位发展建议及可行性 物业售价预估 土地价值评估 财务可行性分析项目经济测算4附件报告正文3 中国房地产信息集团 | 克而瑞（中国）信息技术有限公司版权所有 PART 1 项目发展条件分析q 区域属性分析q 地块条件及周边配套分析q 土地适宜性综合评定4 中国房地产信息集团 | 克而瑞（中国）信息技术有限公司版权所有 锦丰沙洲新城4项目位于新近规划发展的锦丰沙洲新城，处于扬子江冶金工业园(原锦丰镇）、城北科教研发区之间，距离老城区8km，于高端居住物业开
3、发而言，区位、景观条件优越。老城区张家港国际商务新城本案8km城北科教研发区Part 4 项目发展条件分析 | 区位属性扬子江国际冶金工业园5km5 中国房地产信息集团 | 克而瑞（中国）信息技术有限公司版权所有 沙洲新城本案Part 1 项目发展条件分析 | 区域价值项目处于中心城区北沿发展的重要空间节点，是链接中心城区和冶金工业园的重要居住区，为我们整个冶金工业园产业集中区承载服务的新城区，同时，也是大锦丰行政、商贸、文化、信息的中心。n 规划定位：是沿江产业基地的核心配套区，锦丰片区行政、商贸、文体和居住中心，也是张家港市中心城区北拓的重要空间。n 规划范围：东至杨锦公路、南至兴南路、西至长安路、北至港丰公路，规划面积12.46平方公里n 规划人口：远期规划人口约10万人n 空间结构：将新城打造成“两心、两带、四片区”的空间结构大景观的区域规划有利于打造高端住宅，为居住提供优
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