六合旧城改造项目可行性研究报告（48页）.pptx
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六合旧城改造项目可行性研究报告（48页）.pptx
1、六合旧城改造项目可行性研究报告六合旧城改造项目可行性研究报告 易居（中国）易居（中国）2009年年4月月1呈中南集团提纲2第一部分投资环境分析第二部分土地价值分析第三部分市场价值分析第四部分建议及测算总结Part1投资环境研判投资环境研判3六合区位及交通自然资源及城市化宏观经济发展水平产业布局十一规划未来城市发展空间政府对旧城改造项目的扶持1投资环境研判投资环境研判基本结论：投资环境改善，投资潜力大基本结论：投资环境改善，投资潜力大4 区位、交通六合区位于南京北大门，交通便利，自然资源丰富，城市化水平不高,为项目运作提供较大空间。六合经济以化工产业为支柱，是南京经济重要支撑之一，居民收入水平处
2、于全市中等偏下。未来“一主三副七新城”规划为六合区提供广阔的发展空间本项目是政府重要的扶持形象工程、民生工程，享受相关优惠政策， 自然自然、城市化经济发展水平产业布局十一五规划、未来城市发展规划旧城改造扶持政策1六合区位及简介六合区位及简介: :南京的北大门南京的北大门 六合区是南京市的北大门，北接安徽省天长市，东邻江苏扬州市，南临长江“黄金水道”，属长江下游“金三角”经济区，是南京雨花石的故乡，中国民歌茉莉花的发源地。 六合区雄州镇中心区到南京市新街口车城距离约为45公里，与南京的直线距离为35公里，属于南京一小时南京一小时都市圈。都市圈。 2002年，原六合县与原大厂区合并成立新六合区。六
3、合区辖5个街道办事处，14个镇，面积1484.8平方千米，人口87.6687.66万人。5南京市南京市六合区六合区投资环境研判投资环境研判1对外交通：四通八达对外交通：四通八达6 航空航空：南京红花机场迁址六合，为军民两用机场，目前正在施工中。 规划规划：两条轻轨线，包括江北轨道线和玉带轻轨，江北轻轨将和过江的地铁三号线对接。 公路公路： 宁沪、宁通、宁连高速，江北大道、金江公路、长江大桥和二桥，以及正在建设中的宁淮高速、宁蚌高速等 铁路铁路：宁启铁路在六合设客货站，区内还有三条铁路专用线，及一条窄轨铁路。 沿江沿江：拥有长江深水岸线45公里，可供建万吨级深水码头两处；建设中的西坝头港区，通江滁河横贯全境，为六级航道，四季通航。 投资环境研判投资环境研判江北轻轨江北轻轨1城市化水平较低，但自然资源丰富城市化水平较低，但自然资源丰富7投资环境研判投资环境研判人口及城市化；人口及城市化；200
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