中航苑街区改造思路与鼎诚国际推广策略方案（111页）.ppt
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中航苑街区改造思路与鼎诚国际推广策略方案（111页）.ppt
1、中航项目营销纲要 中航苑街区改造思路与“鼎诚国际”推广策略德思勤置业有限公司 如何确立“中航苑街区”在深圳城市中的优势地位？ 如何进行“鼎诚国际”项目的市场推广？如何树立中航地产卓越的企业形象？序 言 今天，我们的报告将围绕这三个问题进行阐述.因时间所限，个别篇章未能全面展开，但德思勤置业会以不懈的努力，随时为中航地产提供全面、优质、专业的地产服务。第一篇 对城市街区升级改造的思索 第二篇 中航苑街区升级改造方案 第三篇 “鼎诚国际”的市场推广策略 第四篇 关于中航地产品牌建设的思考 第一篇 对城市街区升级改造的思索 第一章 对现行城市建设的反思一、现行城市建设存在的问题（一） 过分强调片区功
2、能划分，忽视了人们需求的多样性，以及获取城市资源的效率低下； （二） 片面强调人造环境，造成了自然生态资源的缺失； （三） 过分依赖现代交通系统，造成了步行邻里空间的失落； （四） 规划、设计和建设的粗制滥造，使城市失去个性和美感。二、香港的城市建设经验 规划合理； 功能空间的有机复合； 良好的管理 效率、繁荣三、新加坡的城市建设经验强调自然环境与人工环境的和谐；社区空间规划、设计以人为本，强调生活的舒适性和便利性； 美丽、怡人注重社会公平，强调“居者有其屋”第二章二十一世纪城市宣言 对中航苑街区进行升级,将其从一个传统的商务街区,改造成一个规划合理、密度适中、功能丰富、交通便捷、运作高效、生
3、活舒适的现代都市人居环境, 是我们在新世纪的城市建设指导思想,即21世纪城市宣言。 一、21世纪城市宣言的理论基础（一） 简.雅各布斯：城市多样性理论 （二） 马斯洛人的需求层次理论（三） 生态经济学与生态建筑理论 1. 保持较高的居住密度，从而产生复杂的需求;2. 增加沿街的商业（商铺），从而丰富街道的活动;3. 缩小街区面积，以增加街道数量，从而增加人们相互接触交往的机会;4. 保留老房子，从而增强城市的历史价值与地标（一）简.雅各布斯“城市多样性理论”（二）马斯洛“人的需求层次理论”1、 人具有多层次的复杂需求,它们的满足过程遵循着一种依次递进和交互提升的关系。2、人类需求的五个层次: 基本的生理需求; 安全需要; 情感归属感; 尊重感; 自我实现感（三）生态经济学与生态建筑理论 生态资源是一种宝贵财富，其在人类的生存发展过程中，具有不可替代的重要作用;生态建筑是一种最适于人的生产和
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