药科大学原址地块商品房项目可行性研究报告（110页）.pptx
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药科大学原址地块商品房项目可行性研究报告（110页）.pptx
1、. .上海天启上海天启&开启战略研究院开启战略研究院 沈阳通启研究沈阳通启研究2011.10.30可研编制的流程建议可研编制的流程建议目录目录第一部分p 项目概况第二部分p 宏观环境分析第三部分p 房地产市场分析第四部分p 项目初步定位1.1 1.1 区位条件区位条件1.2 1.2 规划条件规划条件1.3 1.3 土地四至及现状土地四至及现状1.4 1.4 项目背景项目背景 项目概况第一部分第一部分本案南塔金廊南端五爱1.1 1.1 区位条件区位条件项目位置项目位置n本案位于沈河区文化路103号（沈阳药科大学原址），属于沈阳市老城区繁华地段。n项目位置介于五爱商圈、南塔商圈和金廊南端商圈的交汇
2、处，区域内配套齐全，土地供应稀少，土地升值潜力巨大。n项目四至：北接文化路，南至文萃路北端，西至五爱街，东到小南街。文萃路文萃路南塔街南塔街文化路文化路五爱街五爱街本案小南街项目位于沈河区繁华地段，五爱、南塔、金廊南端三板块交汇地段。项目位于沈河区繁华地段，五爱、南塔、金廊南端三板块交汇地段。1.1 1.1 区位条件区位条件周边配套周边配套本案本案沈阳二中金属研究所东陵区政府省图书馆南塔鞋城东北大学基础学院东北大学万柳唐公园科普公园辽宁省委党校五爱市场皇朝万豪五里河公园沈阳大学教育学院新衫电子公司陆军总院东软电脑城医大二院展览馆青年公园南塔公园家乐福沈阳二中一致药店药大医院地税第三稽查局正前方
3、KTV佳合科技宾馆陆军总院水务管理局n商业紧邻五爱商圈、金廊商圈、南塔商圈、三好街商圈。n娱乐万豪酒店、奥体中心、科学宫等共同打造高品质娱乐系统；n休闲南塔公园、五里河、青年公园和万柳唐公园环保四周。n教育文化路小学、沈阳二中、东北大学等名校与项目隔街相望。n医疗陆军总院、医大二院等三级甲等医院近在咫尺。商业、医疗、教育、休闲配套完善商业、医疗、教育、休闲配套完善1.1 1.1 区位条件区位条件周边配套周边配套西侧：陆军总院西侧：陆军总院北侧：中国科学院金属研究所北侧：中国科学院金属研究所南侧：沈阳大学教育学院南侧：沈阳大学教育学院东侧：群升沈阳新天地在建项目东侧：群升沈阳新天地在建项目文萃路文萃路南塔街南塔街文化路文化路五爱街五爱街本案小南街1.1 1.1 区位条件区位条件周边交通周边交通文化路沿线五爱街沿线文萃路沿线南塔街沿线项目所在位置交通繁华，项目四至均为沈阳市交通主干线，过往公交
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