广州两旧厂改造项目开发设计研究报告（82页）.pdf
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广州两旧厂改造项目开发设计研究报告（82页）.pdf
1、佳大集团广州两旧厂改造项目前期沟通二零零九年九月三十日合富辉煌发展策略开发设计研究中心本次沟通的主要内容一、合富辉煌公司简介二、我司对项目的初步认识三、我司对部分旧厂改造项目的认识四、我司操作类似项目的思路与工作大纲五、我司操作过的类似案例交流六、我司对本项目的发散性思考和假设一、合富辉煌公司简介合富辉煌集团合富辉煌集团金融投资金融投资前期顾问前期顾问营销代理营销代理房产经纪房产经纪物业管理物业管理合富辉煌房地产发展策略中心合富辉煌房地产发展策略中心合富辉煌房地产有限公司合富辉煌房地产有限公司合富置业合富置业港联物业港联物业邦邻评估邦邻评估市场研究部市场研究部建筑设计研究部建筑设计研究部发展策
2、划部发展策划部广州广州北京北京上海上海天津天津湖北湖北南宁南宁东莞东莞佛山佛山安徽安徽昆明昆明辽宁辽宁湖南湖南河南河南山东山东新疆新疆南京南京江西江西杭州杭州常州常州西安西安广州广州广州港联物业广州港联物业上海上海北京北京上海港联物业上海港联物业天津港联物业天津港联物业武汉港联物业武汉港联物业保来理财保来理财骏华拍卖骏华拍卖天津天津东莞东莞南宁南宁四川四川陕西陕西佛山佛山重庆重庆成都港联物业成都港联物业合富辉煌房地产研究中心合富辉煌房地产研究中心中山中山集团业务架构在参与中国房地产发展的市场实践中，合富辉煌坚持着持续发展的企业意志，旗下成立了“合富辉煌房地产顾问、合富置业、合富地产、保来理财、
3、邦邻评估、港联物业、骏华拍卖”等多个覆盖不同专业的房地产服务机构，构筑起包括“发展顾问、营销代理、房产经纪、金融理财和物业管理”等多个专业服务领域的房地产运营服务体系。合富辉煌的业务领域发展策略：系统思维，专业整合，案例积累市场研究：肆百亿销售额提炼出的真实市场规律开发设计：深刻理解产品开发，市场与建筑的完美整合平台支持：十多年信息积累贯穿服务链，丰富而广泛的客户资源合富发展策划业务综合优势二、我司对项目的初步认识两项目的背景：在广州市目前的中心城区“退二进三”战略及旧城改造政策下，两项目的发展受到一定限制，主力发展第三产业? 广州政府出台文件，支持和鼓励企业利用“退二进三”的企业工业用地发展服务业? 但目前政策下，“退二进三”腾出的用地不允许进行房地产开发? 本次两项目在“退二进三”政策下，均是企业旧厂区用地改建发展，但发展方向受限，以发展商贸服务业、生产性服务业、文化创意产业等第三产业
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