葫芦岛恒大项目住宅建筑设计方案（29页）.pptx
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葫芦岛恒大项目住宅建筑设计方案（29页）.pptx
1、葫芦岛.恒大御景湾项目规划设计方案恒大地产集团葫芦岛.恒大御景湾项目规划设计方案设计说明设计说明一一. .项目概况项目概况 葫芦岛.恒大御景湾项目位于葫芦岛龙湾新区中央商务区，龙湾大街南沿以西，环岛三路（又称三江路）以北。距龙湾海滩浴场约五分钟步程，距市政府5.5公里，10分钟车程，交通十分便利。本项目规划总用地面积约为16.27万平方米二二. .设计定位设计定位 葫芦岛.恒大御景湾项目是恒大集团在葫芦岛市精心打造的高档住宅区。将为葫芦岛市居民提供优质的居住环境，为实现城市布局调整与人民居住环境优化升级相结合提供成功范例，成为葫芦岛新的城市名片。 1.小区分为两个独立地块，地块内由建筑围合成大
2、尺度人工湖，与东面渤海相互辉映，呈现迷人美景。 2.共建配套 小区配套设施相当完善，除商业、服务、管理等基本配套用房外，还配套有集康体健身、餐饮娱乐于一体的综合楼，另在东南地块安排了恒大剧场。 3.交通体系规划 采用环状路设计，车行外，人走内，人车分流，互不干扰，动静分区明确，便于管理使用。同时小区停车通过地上、地下结合，以便捷安全为原则进行设计，合理提供了足够的停车设施。 4.景观系统规划 园区东面的渤海作为蓝色元素，成为园区重要的生态背景，属于自然景观背景。按照创造格局清晰的景观秩序和视觉联系，保证空间界面的连续与变化，注重室内外空间的交融和渗透等的景观设计原则，规划设计有大型人工水系贯穿
3、整个园区。在绿化体系上体现生态的原则，与外围的渤海湾有机结合，良好衔接，满足生态和景观需求，并且树立了良好的绿色居住空间和独特的住宅建筑形象。同时，绿轴、水系及道路绿化的延续与城市绿化体系连为一体，并结合生态、环保、人文理念，以渤海湾为依托，重塑与自然和谐相处的生态环境健康人居形象。 5. 5.建筑设计建筑设计(1)配套商业设计 本项目配套商业包括一处综合楼、一处恒大剧场和沿海城市道路的沿街商业。 综合楼为开放型商业场所，室内空间按其不同功能要求进行设计，立面建筑风格也按照其功能特征并结合欧式筑特点来体现。开放型综合楼的规划设计，不仅妥善解决了会所经营可持续发展的根本问题；对于提升项目知名度，设计说明提升住区业主的尊崇感、归属感、也创造了优越的空间条件。 配套商业主要为街铺式。该物业大大提升投资价值，且方便了住区内外业主的各种生活需求。 （2）住宅设计 住宅建筑面积多为80-140平方米左
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