昆明房地产市场调研及项目可行性研究报告2012.ppt
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昆明房地产市场调研及项目可行性研究报告2012.ppt
1、2012年6 6月昆明房地产市场调研小结月昆明房地产市场调研小结一、昆明楼市概况二、房产政策解读三、本土营销案例四、经典项目借鉴 五、项目发展方向构想一、昆明楼市概况一、昆明楼市概况1、昆明城市规划发展方向2、昆明楼盘板块分布解读PART 1城市规划 云南省、昆明市提出了建设现代新昆明的伟大构想，昆明将围绕滇池实施“一湖四片一湖四片”（一湖（一湖滇池、四片滇池、四片安宁、富宁、宜良、崇明）安宁、富宁、宜良、崇明）、“一湖四环”工程。把昆明建设成为集湖光山色、滇池景观、春城新姿，融人文集湖光山色、滇池景观、春城新姿，融人文景色和自然风光于一体的森林式、环保型、园林化、景色和自然风光于一体的森林式
2、、环保型、园林化、可持续发展的高原湖滨特色生态城市可持续发展的高原湖滨特色生态城市。 规划以昆明中心城区为核心，以楚雄-昆明-红河、曲靖-昆明-玉溪、禄劝-富民-安宁-晋宁、东川-寻甸-嵩明-宜良、寻甸-禄劝为发展轴的“一核五轴”，形成形成“中心城区、二级城市、三级中心城区、二级城市、三级城镇城镇(市市)、重点镇、一般镇、重点镇、一般镇”五级配置的市域城镇等级五级配置的市域城镇等级结构。结构。到2020年，昆明市域城市化水平将达73%。 中心区新增中心区新增190190平方公里平方公里核心昆明核心昆明= =主城主城+ +呈贡新区呈贡新区+ +空港经济区空港经济区, ,以东西、南北两轴带动周边二
3、线城市、三线城镇发展以东西、南北两轴带动周边二线城市、三线城镇发展 空港经济区空港经济区东西向发展主东西向发展主轴轴南北向发展主南北向发展主轴轴宜良宜良安宁安宁海口新城海口新城晋宁新城晋宁新城主主城城嵩明嵩明昆明城市总体规划（昆明城市总体规划（2010-20202010-2020）PART 1 城市规划“一湖四片”+航空港规则未来昆明将围绕滇池构建未来昆明将围绕滇池构建 “ “一湖四片一湖四片” ” （东西南北城）（东西南北城）+ +一航空港，建设一航空港，建设现代新昆明市区现代新昆明市区。总规划用地面积。总规划用地面积490490平方公里，总规划人口平方公里，总规划人口450450万人。万人。其中东城呈贡新其中东城呈贡新城为大昆明市区启动区。城为大昆明市区启动区。东城东城即呈贡新城，形成新兴工业、科研文教园区，以花卉产业为特色的生物产业基地，现代城市物流业中心。规划人口95万人
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