1、“幸福里幸福里”地块可研报告地块可研报告“幸福里幸福里”地块可研报告地块可研报告目目 录录table of contents “幸福里幸福里”地块可研报告地块可研报告 决策背景决策背景 长沙公司在进行项目开发的中长期规划中，发现存在长沙公司对于集团上市总体业绩要求支持度不够的问题，在近期的寻找开发项目的过程中，通过三万英尺业主介绍，接触到“幸福里”项目。“幸福里幸福里”地块可研报告地块可研报告 本项目基础条件较好，升值潜力较大本项目基础条件较好，升值潜力较大。 土地获取为收购对方项目公司的方式，形式上相对简单。土地获取为收购对方项目公司的方式，形式上相对简单。 土地平整，无任何拆迁，并具备即时
2、交地条件，项目可迅速启动。土地平整，无任何拆迁，并具备即时交地条件，项目可迅速启动。 项目地价及付款条件可商议，我司可争取到更多有利条件。项目地价及付款条件可商议，我司可争取到更多有利条件。 决策背景决策背景 内部因素内部因素“幸福里幸福里”地块可研报告地块可研报告 长沙整体经济发展势头良好，房地产市场增长趋势明显长沙整体经济发展势头良好，房地产市场增长趋势明显 星沙区域客户群体比较成熟，市场环境良好，区域整体发展潜力大星沙区域客户群体比较成熟，市场环境良好，区域整体发展潜力大 地块环境优越，区域市政条件、周边配套和政府规划起点高，具备开发中高地块环境优越，区域市政条件、周边配套和政府规划起点
3、高，具备开发中高档档 住宅项目的环境条件住宅项目的环境条件 决策背景决策背景 外部因素外部因素“幸福里幸福里”地块可研报告地块可研报告目目 录录table of contents “幸福里幸福里”地块可研报告地块可研报告 第一部分第一部分 项目情况项目情况 目目 录录一、宗地位置二、宗地四至三、规划要点四、项目渊源五、宗地现状六、周边环境七、市政配套八、生活配套九、交通出行“幸福里幸福里”地块可研报告地块可研报告“幸福里幸福里”一期一期已售罄并交房已售罄并交房“幸福里幸福里”二期二期4栋栋09年年底交房年年底交房此栋为此栋为3232层层已盖至已盖至1212层层此区域地下车库此区域地下车库基本完工基本完工其他区域无拆迁其他区域无拆迁地块平整地块平整此区域属土地方三期用地，此区域属土地方三期用地，可做临时示范区可做临时示范区此区域为其他企业所拥有此区域为其他企业所拥有地块，与本案无关地块，与本
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