劲嘉行小河房地产项目市场部分可行性研究报告.ppt
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劲嘉行小河房地产项目市场部分可行性研究报告.ppt
1、劲嘉行小河项目市场部分调查报告劲嘉行小河项目市场部分调查报告宏观经济走势宏观经济走势 整体经济走势整体经济走势3国家统计显示：1-4月，城镇固定资产投资37082亿元，同比增长30.5%。其中，国有及国有控股完成投资16055亿元，增长39.3%；房地产开发完成投资7290亿元，增长4.9%。4月份，居民消费价格总水平同比下降1.5%。其中，城市下降1.7%，农村下降1.0%；食品价格下降1.3%，非食品价格下降1.5%；消费品价格下降1.5%，服务项目价格下降1.4%。1-41-4的月份居民消费价格指示图的月份居民消费价格指示图宏观经济景气指数预警趋势图宏观经济景气指数预警趋势图从趋势图可以
2、看出，截止2009年5月宏观经济趋于稳定范围值内。全国房地产市场运行情况全国房地产市场运行情况4完成情况完成情况 1-5月，全国房地产开发企业完成土地购置面积9875万平方米，同比下降28.6%；完成土地开发面积8845万平方米，同比下降13.3%。销售情况销售情况1-5月，全国商品房销售面积24644万平方米，同比增长25.5%。其中，商品住宅销售面积增长26.7%；办公楼销售面积下降1.8%；商业营业用房销售面积增长18.3%。1-5月，商品房销售额11389亿元，同比增长45.3%。其中，商品住宅销售额增长49.0%，办公楼和商业营业用房销售额分别增长11.6%和27.9%。5月份，全国
3、房地产开发景气指数为95.94，比4月份提高1.18点。房地产开发投资分类指数为93.13，比4月份提高1.93点；本年资金来源分类指数为96.62，比4月份提高2.32点；土地开发面积分类指数为92.55，比4月份回落0.15点；商品房空置面积分类指数为89.05，比4月份回落2.15点；房屋施工面积分类指数为93.93，比4月份提高0.46点。整体市场小结整体市场小结5年上半年，我国主要城市住宅市场强劲反弹，需求表现旺盛，市场成交量基本恢复到年上半年水平。 u 从市场现状来看，年上半年，全国主要城市住宅成交面积同比有明显增长，市场活跃度显著提高。北京、天津、重庆、深圳、杭州、武汉等重点城市同比增幅接近或超过，深圳的成交量同比更是增长。就价格而言，除上海、长沙个别城市外，其他城市价格同比均有所下调，结合需求情况表明，年下半年的价格回调带来了市场购买力的提升，保持目前的价格水平将有利于房地
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