钦州项目水东国际住宅及商业开发项目可行性研究报告.ppt
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钦州项目水东国际住宅及商业开发项目可行性研究报告.ppt
1、突破空间，创意无限钦州项目钦州项目 水东国际项目可行性研究简案水东国际项目可行性研究简案突破空间，创意无限前言突破空间，创意无限钦州社会经济及房地产发展综述 区域市场调研与分析 项目分析项目发展定位PART1 钦州社会经济及房地产 发展综述突破空间，创意无限（1）GDP继续保持高速增长 2010年钦州市的经济综合实力明显增强。2010年当年实现全市GDP总值5041828万元，同比增长18.0%，增速比上年提高2.8个百分点，创撤地设市以来最高，居全区第一位。GDP的增长受房地产投资的拉动越来越明显，而房地产对GDP的贡献率也越来越大。2010年钦州市城镇居民人均可支配收入达到17356元，较
2、去年增10.07%。突破空间，创意无限（2）固定资产投资加快增长 2010年钦州全社会固定资产投资完成额4515966万元，同比增长20.54%，房地产固定资产投资完 成额房地产完成投资65.39亿元，同比增长66.96%。基本建设投资增长9.83%，房地产投资增长明 显高于基础建设投资增长。突破空间，创意无限（3）居民消费价格基本稳定。 居民消费需求也明显转旺，2010年全市社会消费品零售总额173亿元，增长16.2%，消费品零售总额增速连续高居全区首位，居民消费价格指数103.3，比上年增长3.3%，消费品市场繁荣活跃。突破空间，创意无限（4）进出口总额加快回升 2010年全年货物进出口总
3、额13.14亿美元，增长48.3%。其中，货物出口3.26亿美元，增长44.6%；货物进口9.87亿美元，增长49.6%。贸易逆差6.61亿美元。东盟对中国这个市场的关注程度越来越高，钦州港作为全国第六保税港区，是连接东盟，走向世界开放的前沿阵地，扼守北部湾核心的独特位置，对外资的吸引程度将会越来越高。中国东盟自由贸易区的建成和广西钦州保税港区的封关运作，推进了北部湾经济区的加快发展，有力拉动了钦州经济提速。 突破空间，创意无限（1）产业政策 钦州市产业政策：政府大力支持工业产业纵向发展，鼓励港口区大工业继续向海发展，三大产 业协调发展，工业主导地位日益凸显。三大产业结构呈现“二、三、一”的局面，第二产业逐步 成为钦州市未来的支柱性产业。（2）金融政策 未来钦州市金融政策将向个人消费方面倾斜，丰富和扩大消费信贷种类，积极推动住房消费信 贷、汽车消费信贷为主的个人消费信贷。但是目前国
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