1、海舟家具城地块可行性研究报告可行性研究报告市场环境分析市场环境分析2项目印象项目印象1项目定位项目定位3地块价格测算地块价格测算4区域价值分析区域价值分析地块价值分析地块价值分析地块区位地块区位项目地块项目地块海舟家具城地块海舟家具城地块与市中心繁华商圈仅一桥（西仓桥）之隔与市中心繁华商圈仅一桥（西仓桥）之隔毗邻西站转盘改造街区，占据稀缺资源，但四周环绕海舟公寓毗邻西站转盘改造街区，占据稀缺资源，但四周环绕海舟公寓西西 仓仓 桥桥东进路概况东进路概况l东进路西起泰州西站转盘，东至泰州东站转盘，全长2360米；l南北两侧有五金店铺、银行、百货商场、电器卖场、超市、数码城等业态。区域规划区域规划
2、泰州市西站转盘改造规划范围：北起海阳西路，南，西起江洲北路，泰州市西站转盘改造规划范围：北起海阳西路，南，西起江洲北路，东至古运河，总用地面积东至古运河，总用地面积51公顷。公顷。1、扬州路（转盘以东至海阳路与扬州路交叉口段）变成城市支路，打造、扬州路（转盘以东至海阳路与扬州路交叉口段）变成城市支路，打造成步行景观大道，理顺交通关系，合理控制车流量；成步行景观大道，理顺交通关系，合理控制车流量；2、取消现有转盘，迁出西汽车站，在该区域内规划建设公共绿地开敞空间、取消现有转盘，迁出西汽车站，在该区域内规划建设公共绿地开敞空间、成片住宅区、商住办公楼或酒店等。成片住宅区、商住办公楼或酒店等。3、规
3、划将现有海阳路设为城市次干道。今后，往扬州方向的车流将被引导、规划将现有海阳路设为城市次干道。今后，往扬州方向的车流将被引导进入海阳路，随后进入江州北路，在现有转盘西南角进入扬州方向。进入海阳路，随后进入江州北路，在现有转盘西南角进入扬州方向。 4、改造后，将在现有江州北路与扬州路交叉处形成十、改造后，将在现有江州北路与扬州路交叉处形成十 字路口，设置红绿灯。字路口，设置红绿灯。 l现有转盘周边将规划为现有转盘周边将规划为二类居住区二类居住区，同时规划建设现代化的邻里，同时规划建设现代化的邻里中心，中心，加强与古城区的关系加强与古城区的关系，着力塑造建筑形象，改善城市空间关系。，着力塑造建筑形象，改善城市空间关系。l规划中，每一个住宅小区的开放空间及绿地系统均组织到城市开放空间及规划中，每一个住宅小区的开放空间及绿地系统均组织到城市开放空间及一个小区的建筑高度、建筑形式和色彩也将统一到城市
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