1、廊坊董家村项目廊坊董家村项目初步可行性研究报告初步可行性研究报告PART4:-廊坊董家村项目产品定位PART5:-项目经济测算及现金流量分析PART1:-廊坊总体概况PART6:-区域客户问卷调查分析（附件）PART2:-廊坊住宅市场情况简析报告目录报告目录PART3:-廊坊董家村项目现状PART1:PART1:廊坊总体概况廊坊总体概况城市概况：廊坊市位于河北省中部偏东，北临首都北京，东与天津交界。市区规划面积70平方公里，已建成面积54平方公里， 2008年末全市总人口为408.3万人。立体交通体系：廊坊市区距北京和天津中心区分别为40公里和60公里，1个小时可到达首都国际机场、天津国际机场
2、和天津新港，在以100公里为半径的范围内，拥有两个国际机场、一个特大货运港口、三条高速公路、五条国家级公路、四十多条省级公路。城市定位：京津之间的新兴城市、国家可持续发展试点城市、高新技术产业和现代化制造业基地、园林式生态型宜居名城。 城市概况城市概况具有可持续发展潜力的新兴城市具有可持续发展潜力的新兴城市京津高速全长184公里，已于2008年7月16日建成通车，与京津塘高速成为连接京津的两大交通动脉，京津两地的公路通勤更加便捷。轻轨L2号线延长线合作性意向方案已经签订。京津高铁已通车，京沪高铁施工正在加紧进行，通车后，北京只要20分钟就能到廊坊，进一步拉近了北京和廊坊的时间距离。围绕廊坊的京
3、津快速交通体系已基本形成，可以快速实现区域间的优势互补及资源的合理配置，作为京津走廊核心位置的廊坊，待与北京的城市公交系统完善后其价值将进一步凸显。城市交通城市交通京津快速交通体系已初步形成京津快速交通体系已初步形成城市发展布局情况城市发展布局情况“一个中心”（中心城市）、“两个次中心”（三河、霸州）、“三大板块”（以三河为核心的北部地区、以中心市区为核心的中部地区，以霸州为核心的南部地区）、“两个环带”（环北京城镇带、环天津城镇带）。 开发区：高新科技、会展、教育卫生等为主。 万庄：都市型工业和附加值高的高科技产业。 市区：城市的文化、政治、商业、居住中心中心中心三河次中心霸州次中心整体布局一个中心两个次中心中心城市结构采取三点组团方式城市人口城市人口高于全国平均增长水平高于全国平均增长水平截至2008年廊坊市人口总计408.3万人，其中廊坊市区人口约80万人。廊坊地区人口增长率为年平均
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