安徽巢湖聚龙巢湖项目建议书可行性研究报告.ppt（62页）
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安徽巢湖聚龙巢湖项目建议书可行性研究报告.ppt（62页）
1、聚龙巢湖聚龙巢湖(车站车站)项目建议书项目建议书我是谁我是谁？认识自我认识自我我们的处境如何我们的处境如何？市场环境分析市场环境分析推广建议推广建议其它建议其它建议我们路在何方我们路在何方 ？项目定位项目定位建议建议思路思路火车站火车站新汽车站新汽车站太湖山路太湖山路金湖大道金湖大道地块综述地块综述: :本项目地处金湖大道与太湖山路交叉口，火车站近在咫尺，与6.1日开工建设的巢湖市新汽车站仅一路之隔,区位优势得天独厚, 直达市区各个角落，生活出行自由便利。地块现状地块现状占地面积：占地面积：29565.78M2 建筑容积率：建筑容积率：2.0建筑面积：建筑面积：59132.M2 目前项目地为一
2、块洼地目前项目地为一块洼地东南有部分民居东南有部分民居.临金湖临金湖大道一则有高架走廊和大道一则有高架走廊和水泥厂水泥厂,为项目带来景观为项目带来景观影响影响,开发销售当中应注开发销售当中应注意规避引导意规避引导.项目概况项目概况项目地块小结项目地块小结:1、本项目位于巢湖交通枢纽中心区域、本项目位于巢湖交通枢纽中心区域,东面金湖大道直达经济开发区东面金湖大道直达经济开发区,与与未来巢湖市发展规划紧密相连未来巢湖市发展规划紧密相连,前景无限；前景无限；2、项目北面的太湖山路串联新老汽车站和火车站，更有世纪大道并联、项目北面的太湖山路串联新老汽车站和火车站，更有世纪大道并联直达巢湖市商业核心区，
3、过去和未来在此无缝合围，尽享现代都市便利直达巢湖市商业核心区，过去和未来在此无缝合围，尽享现代都市便利繁华；繁华；3、火车站前已建成小区，生活配套完备，与本项目形成完整的大型生、火车站前已建成小区，生活配套完备，与本项目形成完整的大型生活社区，区域前景可期。活社区，区域前景可期。S S优势优势离火车站、汽车站较近离火车站、汽车站较近，双交通枢纽物业交通枢纽物业；紧靠太湖山路、金湖大道，交通方便交通方便；临靠世纪大道步行临靠世纪大道步行2020分钟分钟生活圈生活圈，配套相对较齐全未来23年，片区因交通之利将成为巢湖热点区域之一；片区内正进行旧城改造。周边新建楼盘较多，易形成规模效应，利于项目片区炒作楼盘较多，易形成规模效应，利于项目片区炒作。T T威胁威胁O O机会机会项目东面高架走廊通过，影响区域景项目东面高架走廊通过，影响区域景观观项目东面水泥厂的存在，对项目品质的打造带来影响；项目高容
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