滁州地产投资可行性及地产公司战略报告.ppt（91页）
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滁州地产投资可行性及地产公司战略报告.ppt（91页）
1、关于对滁州XX地产投资可行性及XXX地产公司战略报告可行性报告摘要v第一篇、滁州旅游及旅游地产可行性分析v第二篇、厂区办公楼地块物业发展策划v第三篇、厂区办公楼地块财务分析报告v第四篇、滁州房地产投资战略建议v附件：滁州备选地块v第一篇、滁州旅游及旅游地产可行性分析v滁州旅游全图v第一章、滁州旅游资源结构、主要旅游产品现状评估 v滁州旅游产品以琅琊山为主线延伸系列旅游产品，以山水及古迹形成复合型旅游资源，加以周边所辖县市的丰富自然资源，已形成初具雏形的旅游城市资源底蕴，可景观资源丰富，但品位不高，具备了组合成较高观赏性景观的可能性。 生态资源较好，但景观特点不够奇特。缺少文化底蕴及内涵，有待整
2、合。未形成景区整体面貌，处于待开发状态。 区内交通条件较差，景区道路不足。 城市基础环境不良，接待能力严重不足。 景点建设不精，未系统规划。 第二章、滁州辐射区域v滁州与南京、苏州、常州、上海等长三角经济区近在咫尺遥相呼应，又与合肥等城市毗邻。v交通地理形式优越，辐射地区广泛。v可做长三角的后花园。第三章、同等城市对比v山东威海，以海景房为主，主要客户群为山西、河北、京津等内陆地区。v均价，4000。v交通路途较长，则客户为多次置业，以投资养老为主。v山东泰安，以酒店公寓为主，主要客户群为山西、河北、京津等内陆地区。v均价，3800。v交通路途较长，以投资度假为主。v湖北咸宁，以温泉度假为主，
3、主要客户群为湖北地区/内销。v均价，2700。v交通路途便利，以投资度假为主。城市对比第四章、滁州旅游地产可行性分析v1、滁州具有良好的自然景观资源v2、滁州具有良好的旅游辐射资源v3、滁州具有丰富的历史文化底蕴v4、滁州房地产价格偏低，具有较大的可上升空间。v5、滁州周边可房地产价格对比性价值较高v6、滁州区域基本配套成熟。第五章、滁州地产发展现状分析v1、房地产业投资、房地产业投资v滁州房地产呈现产销两旺的局面。上半年该市房地产投资额突破10亿元，增速达73.2%，高于上年同期56个百分点。但各县市区发展很不平衡，天长市和明光市分别完成房地产投资2.1亿元和0.6亿元，比上年同期分别增长134.2%和105.3%；增幅最低的全椒县为30.1%。高速增长的背后是房地产产销两旺的良好局面，资料显示，上半年房屋施工面积达173.9万平方米，比去年同期增长37.5；新开工面积71.2万平方米，
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