北京华东国际工业原材料城策划商业区项目建议书可行性研究报告.ppt（105页）
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北京华东国际工业原材料城策划商业区项目建议书可行性研究报告.ppt（105页）
1、华东国际工业原材料城策划华东国际工业原材料城策划项目建议书项目建议书说说 明明p 本项目建议书是本项目建议书是北京北京1 12 2一、项目认知一、项目认知二、工作方案二、工作方案三、策划费用三、策划费用 四、公司优势四、公司优势第一部分第一部分 项目认知项目认知3 31 . 项目策划目的与任务项目策划目的与任务2 . 研究的核心问题研究的核心问题3 . 研究难点研究难点1. 项目策划目的与任务项目策划目的与任务4 4策划目的策划目的5 5（1） 总体目的总体目的 通过详细、周密的调研，把握长三角区域产业发展的现状、趋势通过详细、周密的调研，把握长三角区域产业发展的现状、趋势与需求，界定华东工业
2、原料城建设的优势、劣势和面临的主要问题，与需求，界定华东工业原料城建设的优势、劣势和面临的主要问题，明确项目建设可行性，提出项目开发建设的思路与方案，为甲方决策明确项目建设可行性，提出项目开发建设的思路与方案，为甲方决策提供科学依据。提供科学依据。（2） 具体目的具体目的p 为甲方制定项目开发决策提供思路和依据；为甲方制定项目开发决策提供思路和依据； p 为甲方争取政府优惠政策、融通资金、规避各类风险提供对策；为甲方争取政府优惠政策、融通资金、规避各类风险提供对策；p 为甲方招商、经营管理和营销推广提供支持为甲方招商、经营管理和营销推广提供支持。项目认知项目认知- 项目策划目的与任务项目策划目
3、的与任务 策划任务策划任务6 6判断项目是否可行判断项目是否可行通过科学论证，判断项目开发是否可行，为投资方决策提供科学依据。明确建设思路与方案明确建设思路与方案设计政策与策略设计政策与策略明确项目的功能定位、目标市场、业态组合，确定项目开发模式、投融资模式、招商模式、营销推广模式等问题。搞好政策与策略设计，为项目开发建设和运营提供保障项目认知项目认知- 项目策划目的与任务项目策划目的与任务2 . 研究的核心问题研究的核心问题7 72.1 项目可行性判断2.2 目标市场界定2.3 功能和特色定位2.4 产业业态组合2.5 开发模式分析2.6 投资融资策略2.7 政策研究2.8 营销及招商推广2.9 运营管理模式2.10 项目风险研判8 8项目是否可行？项目是否可行？2.1.1 条件分析：条件分析：工业原料工业原料城建设到底需要什么条件城建设到底需要什么条件？2.1.2 市场分析：市场分析：
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