国购集团合肥柏堰科技园地块市场调研及可行性研究报告.ppt（59页）
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国购集团合肥柏堰科技园地块市场调研及可行性研究报告.ppt（59页）
1、国购集团合肥柏堰科技园地块国购集团合肥柏堰科技园地块市场调研及可行性分析报告市场调研及可行性分析报告1 12 23 34 45 5STRUCTURE一、项目本体分析一、项目本体分析项目本体项目本体区位条件区位条件明珠路南北两块金融商业用地，遥相呼明珠路南北两块金融商业用地，遥相呼应。应。香樟大道香樟大道明珠路明珠路 地块位于香樟大道与明珠路交汇处，周边分布地块位于香樟大道与明珠路交汇处，周边分布了大量工厂和空旷的用地；了大量工厂和空旷的用地； 地块大区位被高新区、政务区和经开区三面相地块大区位被高新区、政务区和经开区三面相交的区域，西面遥望大蜀山风景区和柏堰湖。交的区域，西面遥望大蜀山风景区和
2、柏堰湖。经开区政务区高新区柏堰湖大蜀山大蜀山项目本体项目本体交通条件交通条件交通条件一般，主要依靠公交和出租交通条件一般，主要依靠公交和出租车，香樟大道道路宽阔；车，香樟大道道路宽阔； 柏堰工业园公交终点站停靠有柏堰工业园公交终点站停靠有234234路、路、652652路、路、653653路可以直达长江西路省电气学校；路可以直达长江西路省电气学校； 距离香樟花园距离香樟花园10001000米，距离格力集团米，距离格力集团500500米；米；香樟大道香樟大道明珠路明珠路玉兰大道玉兰大道项目本体项目本体地块外部配套地块外部配套深港商业深港商业农贸市场农贸市场格力宿舍商业格力宿舍商业 零星的社区商业
3、配套，并且商业零星的社区商业配套，并且商业配套分散，为小区自身服务；配套分散，为小区自身服务； 流动人口有限，仅为工厂员工和流动人口有限，仅为工厂员工和香樟花园内居民；香樟花园内居民；柏堰小学柏堰小学恒大华府商业恒大华府商业项项目目西南片区，隶属肥西，城市远郊区域西南片区，隶属肥西，城市远郊区域柏堰科技园以家电产业为主导核心的区域内的房地产开发项目柏堰科技园以家电产业为主导核心的区域内的房地产开发项目柏堰科技园内以青年人为主，缺乏商业配套设施，尤其休闲娱乐方面柏堰科技园内以青年人为主，缺乏商业配套设施，尤其休闲娱乐方面主干道交汇处，周边没有大型建筑遮挡，具备良好的交通动线主干道交汇处，周边没有大型建筑遮挡，具备良好的交通动线 二、合肥与柏堰科技园投资环境分析二、合肥与柏堰科技园投资环境分析n 发展机遇发展机遇在中国总体发展战略中起着承东（沿海）启西的作用，并利用自身的区域优势、资源实现城市
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