1、青龙山项目开发可行性研究报告 报 告 内 容1青龙山景区发展背景分析2旅游地产开发策略分析3项目产品规划建议4项目开发策略及周期5旅游地产开发风险分析项目本体区位与交通分析景区位于巩义市东南，借助高铁、旅游快速通道建设，为景区带来郑、洛、汴等城市客群；未来城际铁路建设更加放大项目辐射范围巩义南站郑州方向郑州方向登封方向新乡、焦作方向洛阳方向洛阳方向20分钟生活圈30分钟生活圈城市距离自驾车高铁郑州至项目62km1小时35分钟30分钟洛阳至项目84km1小时30分钟28分钟焦作至项目75km1小时32分钟平顶山至项目169km1小时59分钟备注：巩义南至青龙山景区的南山旅游通道2015年10月3
2、1日，车程约10分钟南山旅游通道全线32公里，贯穿新中、小关、竹林、大峪沟等镇，自西向东把浮戏山雪花洞、竹林镇长寿山、青龙山慈云寺等山水景区串联p2015年10月31日，巩义南山旅游通道西线关键控制性工程白窑桥顺利完工。p该工程顺利完工标志着全长32公里的南山旅游通道全线贯通。南山旅游通道是巩义市“九横十纵”大交通路网格局的重要组成部分，白窑桥工程的完工有效缩短了从市区到大峪沟镇民权村 的距离，对巩义市南部山区开发、旅游经济发展及提升城市形象都有重大意义。p南山旅游通道：该线全长32公里，贯穿新中、小关、竹林、大峪沟等镇，自西向东把米河镇明月寺、浮戏山雪花洞、竹林镇长寿山、小关镇蝴蝶谷、青龙山
3、慈云寺、盘龙山九莲洞等山水景区联系起来。项目资源现有资源分析景区目前已形成以慈云寺为核心，青龙山水为辅助的资源体系，通过景区资源吸附力的研究，我们有机会以山水游为先导，禅佛文化体验为支撑，西游文化为补充的旅游资源体系慈云寺青龙山青龙潭吴窟现有资源下：以山水游为先导，禅佛文化体验为支撑，西游文化为补充的快速成长中的文化旅游目的地行业政策分析政府从多个层面对文化旅游产业发展给于优惠政策和补贴，主要采用直接补助，贷款贴息，税费减免、以奖代补等方式，通过引导土地、财政、金融机构等相关职能部门支持旅游业发展旅游项目用地，土管部门给予优先安排。其土地出让价格按同类土地最低价格给予优惠；城区、郊区开发景点需征用耕地时，凡能自行补充耕地，保持耕地占补平衡的，经验收合格可不缴纳耕地开垦费；投资额500万元以上的企业，依法律程序取得土地使用权后，上缴的各种规费，同级财政留成部份可给予减免；投资者所开发的土地、
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