南昌市桃花三村城中村改造项目定位及投资可行性研究报告.ppt
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南昌市桃花三村城中村改造项目定位及投资可行性研究报告.ppt
1、目 录5 5项目整体定位项目整体定位经济测算经济测算3 32 21 1企业目标及项目介绍企业目标及项目介绍区域房地产市场分析区域房地产市场分析4 4市场背景分析市场背景分析企业目标项目介绍企业目标及项目介绍企业目标企业目标项目介绍 企业目标基本目标基本目标规避市场风险，保证合理利润，规避市场风险，保证合理利润，实现顺利销售。实现顺利销售。追求目标追求目标树立项目形象树立项目形象, ,实现更高利润实现更高利润, , 提升城市形象，树立城投品牌。提升城市形象，树立城投品牌。企业目标及项目介绍企业目标项目介绍项目介绍项目区位情况：项目区位情况：城市边缘城市边缘 老城区边缘位置，城中村格局，依托洪城大
2、市场商圈强大的人流和商流，区域商业价值较高。西湖区朝阳洲老区西湖区朝阳洲老区与朝阳新城交汇处与朝阳新城交汇处 地块位于新桃花路与水厂路交汇处，而水厂路以南为高标准规划建设当中的朝阳新城，区域未来发展潜力巨大。心理距离较偏心理距离较偏 本地块周边多为村庄聚集地，交通不便利导致该区域成为城市的死角。旧城中心旧城中心（东湖区）（东湖区）朝阳洲朝阳洲（西湖区）（西湖区）象湖昌南象湖昌南（青云谱区）（青云谱区）红谷滩红谷滩新区新区青山湖区青山湖区南昌南昌大桥大桥八一八一大桥大桥中山中山路路规划当中的朝阳新城规划当中的朝阳新城小结：本项目位处老城边缘，随着朝阳新城整体开发的启动，片区未来发展潜力很大。本本
3、案案 距离城中心近距离城中心近：从项目所在地到老城中山路10分钟车程； 前往周边区域便前往周边区域便利利：距离红谷滩新区仅需10分钟车程； 临近洪城大市场临近洪城大市场：项目在洪城大市场西南步行5分钟的位置； 公共交通缺乏公共交通缺乏：目前路过项目的公共交通缺乏； 道路现状差：道路现状差：灌婴路为洪城大市场物流运输要道，交通混杂，水厂路非区域主干道，且路况较差； 道路规划前景好：道路规划前景好：东面新桃花路东面新桃花路目前已列为道路改造工程之一，新桃花路将被打造成为南昌市13条快车道之一，南面直通至南隔堤，北接中山桥，贯穿洪城路，道路拓宽为50米，双向四车道。南面南面水厂路将打造为城水厂路将打造为城市次干道；市次干道；旧城中心旧城中心（中山路）（中山路）朝阳洲朝阳洲（西湖区）（西湖区）10分钟车程红谷滩红谷滩新区新区10多分钟车程规划当中的朝阳新城规划当中的朝阳新城小结：交通是关键，值得我
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