1、常州九洲项目可行性研究常州九洲项目可行性研究2报告思路报告思路1 1、项目界定与地块资源解析、项目界定与地块资源解析2 2、竞争市场与初步定位、竞争市场与初步定位3 3、布局意向及产品初步建议、布局意向及产品初步建议5 5、经济分析、经济分析4 4、启动区策略、启动区策略3常州市地处长江三角洲，与苏州和无锡构成苏锡常州市地处长江三角洲，与苏州和无锡构成苏锡常都市圈，是长三角都市群中的重要组成部分常都市圈，是长三角都市群中的重要组成部分常州是一座有着2500多年文字记载历史的文化古城，是一座充满现代气息、经济较发达的新兴工业城市。常州现辖金坛、溧阳两个县级市和武进、新北、天宁、钟楼、戚墅堰五个行
2、政区，全市总面积4375平方公里，全市总人口351.6万人常州与苏州、无锡联袂成片，构成了苏锡常都市圈常州处于苏锡常都市圈的核心部位，距离上海及南京都市圈均在一小时车程范围内4常州以机械、纺织为主导产业，未来重点打造现常州以机械、纺织为主导产业，未来重点打造现代制造业基地和发展包括物流等生产服务业代制造业基地和发展包括物流等生产服务业u至2005年底，全市共拥有各类工业企业3.9万家，规模以上工业企业达3593家企业，外商和港澳台商投资企业607家，职工总数16.1万u常州是中国乡镇工业发源地之一。乡镇工业产值占全部工业产值的69.9%u常州产业以机械、冶金、化工、纺织工业为主体，并进一步向这
3、些产业集聚，合计占全市产业构成的3/4以上u常州政府通过高新产业区招商引资，促成引入世界级企业，促进常州企业技术和管理的升级物流与市场分布物流与市场分布产业集聚区分布产业集聚区分布2005年常州工业主要产业构成机械38%冶金17%化工16%纺织14%电子7%服装5%建材3%5城市经济高速持续增长，为房地产市场发展提供有效支撑城市经济高速持续增长，为房地产市场发展提供有效支撑本报告是严格保密的。6常州城市建设整体投入力度相对较小，影响城市形象提升常州城市建设整体投入力度相对较小，影响城市形象提升与经济高速增长形成明显反差与经济高速增长形成明显反差u02年以来，苏锡常三市均加大基础设施投资力度，但常州基础设施建设情况明显弱于苏州、无锡。与苏州和无锡相比，常州城市建设相对滞与苏州和无锡相比，常州城市建设相对滞后；经济发展水平与城市建设水平脱节，后；经济发展水平与城市建设水平脱节，不利于提升城市的
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