1、1/145中南镇江地块可行性研究报告2/145可行性可行性KPIKPI分析分析镇镇 江江滨江板块滨江板块丁卯板块丁卯板块宏观环境宏观环境房地产市场房地产市场现状及规划现状及规划房地产市场房地产市场资源价值分析资源价值分析地块地块优劣势分析优劣势分析价值评估价值评估可行性研究工作模型可行性研究工作模型3/145镇江城市宏观环境研究镇江城市宏观环境研究镇江房地产市场研究镇江房地产市场研究滨江板块综合环境研究滨江板块综合环境研究丁卯板块综合环境研究丁卯板块综合环境研究备选地块价值分析备选地块价值分析各地块投资测算各地块投资测算综合结论综合结论汇报提纲汇报提纲12345674/145 镇江城市发展概况
2、镇江城市发展概况 镇江宏观经济特征 镇江城市发展机遇 镇江城市竞争力分析镇江城市宏观环境研究镇江城市宏观环境研究15/145南京都市圈南京都市圈沪宁经济带沪宁经济带上海经济圈上海经济圈长三角经济圈长三角经济圈地理区位：地处江苏省西南部，南京都市圈核心层，区地理区位：地处江苏省西南部，南京都市圈核心层，区位优势突出位优势突出，是沪宁经济带重要节点城市是沪宁经济带重要节点城市镇江市位于中国经济最发达、最具潜力的长江三角洲，地处世界第三大河流长江和中国最长人工运河京杭大运河的交汇处。镇江市地处江苏省西南部，长江下游南岸，东南接常州市，西邻南京市，北与扬州市、泰州市隔江相望，是江苏省13个省辖市之一。
3、镇江作为沪宁经济带的重要节点城市，主要受南京都市圈和上海经济圈辐射影响，经济互动性强，一体化的城市间互相带动，商务活动频繁，需求旺盛。1-1 镇江城市发展概况6/145生态自然：山青水秀，人杰地灵，素有天下第一江生态自然：山青水秀，人杰地灵，素有天下第一江山美誉，是国家历史文化名城、风景旅游城市山美誉，是国家历史文化名城、风景旅游城市1-1 镇江城市发展概况镇江以历史与现代的有机结合令人耳目一新。无论自然、人文还是历史方面的挖掘和提炼，都注入了新的内涵，展现出个性的魅力。可谓“不出城廓而有山水之怡，身居闹市而有林泉之致”。金山金山以“金山寺裹山，见寺，见塔，不见山”的风貌而蜚声海内外。焦山焦山形似浮玉，满山葱茏，“二十四景”和丰富的文化遗存令人赏心悦目。北固山北固山现存诸多文化古迹，人文景观众多，睹景思情，如烟的往事历历在目。南山风景区南山风景区，山峦起伏，绿树葱茏，既是国家森林公园，也是
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