1、三亚房地产市场进入可行性研究报告北纬北纬18度度Sanya ChinaCaliforniaFloridaHawaiiBin tanSouth Carolina北纬十八度有许多世界著名的度假胜地：夏威夷,加勒比海,巴厘岛、坎昆、宾坦等三亚三亚北纬北纬18 中国惟一能成为国际热带滨海度假目的地的城市CancunPina Del RioPAGE3n一线城市：海口、三亚一线城市：海口、三亚n 二线城市（陵水、万宁、琼海）n 三线城市（文昌、儋州、五指山）n 其他（乐东、澄迈、定安等其他县市研究说明能否拿三亚火车站宗地的核心问题在于：当前是否可以进入三亚房地产市场。本报告以此为核心命题，仅仅考虑区域房地
2、产市场层面问题，据此全面收集各方面资料进行论证。报告数据资料来源于三亚官方文献、搜房网、世联地产、中原地产和易居中国研究成果，相关结论仅供参考。由于未进行实地考察，报告难免有所纰漏，敬请包涵谅解。PAGE4PAGE5研究思路三亚市场进入性区域宏观投资环境是否有支撑？区域房地产市场是否有空间？火车站宗地是否具有较高价值？区位地理/行政区划人口概况经济概况/产业分析区域规划/城市规划2011年以前市场概况未来两年市场走势分析宗地概况/周边发展规划宗地周边楼市概况宗地投资价值分析报告目录PAGE6第一部分：三亚宏观投资环境分析008第二部分：三亚房地产市场分析034第三部分：火车站宗地投资价值分析0
3、69附件：三亚基准地价（2005年）091PAGE7第一部分：三亚宏观投资环境分析区域规划政策环境（区域发展战略/房地产政策）经济概况（GDP/人均收入等）人口概况（现有人口/旅游人数/规划人口）区位地理（区位/交通/行政区划/资源）中国前沿的休闲产业基础海南将成为全球海南将成为全球滨海旅游发展热滨海旅游发展热点中的热点点中的热点地处全球滨海旅游热点区域国际旅游岛国家战略的支撑依托中国大国崛起的大背景热带海洋+热带雨林稀缺资源区位地理区位地理海南是未来世界滨海旅游发展热点中的热点，三亚将成为重要的旅游目的地PAGE8PAGE9三亚属于中国南大门，扼守太平洋和印度洋，在国际经济关系中具有独特的区位优势三亚，是海南省南部的中心城市和交通通信枢纽；是我国东南沿海对外开放黄金海岸线上最南端的对外贸易重要口岸；是祖国的南大门；是建设中的国际热带海滨风景旅游新城。三亚市地处海南岛最南端，位于北纬180
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