1、市场环境分析，市场环境分析，通过城市宏观环境以及未来发通过城市宏观环境以及未来发展规划的研究，明确本地块开发具备的各方面展规划的研究，明确本地块开发具备的各方面素质条件。素质条件。土地属性研究，土地属性研究，通过项目地块属性、周边环境、通过项目地块属性、周边环境、发展前景等的研究，准确把握项目自身的优势发展前景等的研究，准确把握项目自身的优势与劣势，为本项目定位提供依据。与劣势，为本项目定位提供依据。项目定位，项目定位，结合项目市场环境以及土地属性条结合项目市场环境以及土地属性条件，针对目标消费者的需求，确立项目可能的件，针对目标消费者的需求，确立项目可能的发展方向、产品组合。发展方向、产品组
2、合。123经济测算，经济测算，结合项目的初步定位以及未来项目结合项目的初步定位以及未来项目收益预计，对项目土地价值进行评估。收益预计，对项目土地价值进行评估。4基本框架基本框架目录目录经济测算经济测算项目定位项目定位市场环境市场环境分析分析土地属性土地属性 研究研究整体概况整体概况历史沿革历史沿革交通状况交通状况经济指标经济指标商业发展商业发展政策影响政策影响u济南市位于北纬36度40分，东经117度00分，南依泰山，北跨黄河，地势南高北低。济南境内河流主要有黄河、小清河两大水系，湖泊有大明湖、白云湖。济南是中国东部沿海经济大省济南是中国东部沿海经济大省-山东省的省会，全省政治、经济、山东省的
3、省会，全省政治、经济、文化、科技、教育和金融中心，有文化、科技、教育和金融中心，有“泉城泉城”之美誉。之美誉。市场环境市场环境整体概况整体概况u济南是中国东部沿海经济大省-山东省的省会，全省政治、经济、文化、科技、教育和金融中心，也是国家批准的副省级城市和沿海开发城市。全市总面积8171平方公里，市区面积3257平方公里。u济南位于山东省的中西部，具有良好的区位优势，北接京津唐，南接长三角，西连黄河中上游，东连胶东半岛，位于环渤海经济圈，是黄河三角州最大的中心城市。u济南现辖历下、市中、槐荫、天桥、历城、长清六区和平阴、商河、济阳三县及章丘市。2009年末，济南户籍总人口603.27万人，常住人口667.85万人。市场环境市场环境整体概况整体概况u济南总共有44所高校，文化气氛极其浓厚。这里有国家教育部985工程、211工程的重点大学山东大学，以及山东师范大学等一系列本、专科院校。2009
全部分类
免费下载资料库
10000份+资源包
千万vip文档畅享下载
下载文档文件编辑即用
网站精选百万好案
百万工程地产工作者都在用
微信扫一扫登录
