1、page2前言n对于下沙文博城项目，杭州谛都置业有限公司、 浙江人民书店有限公司作为项目运作的联合体，十分看好下沙的发展前景及相关产业资源、人才资源。n在此之前也投入了很大的精力进行项目可行性分析，并于2010年4月、8月提交了两份初步可行性报告。n通过前面的深入分析，本次可行性报告将以更具针对性、可行性、落位性的方式对之前的研究成果进行梳理。page3目录项目资源条件分析项目资源条件分析1 1项目产业模式解析项目产业模式解析2 2项目初步规划方案项目初步规划方案3 3项目相关效益分析项目相关效益分析4 4page4子目录项目资源条件分析项目资源条件分析1 1项目区位条件分析项目区位条件分析下
2、沙规划条件分析下沙规划条件分析下沙产业结构分析下沙产业结构分析企业资源优势分析企业资源优势分析page5下沙新城优势n下沙新城位于杭州东部、钱塘江下游。在杭州市新一轮城市总体规划中被确定为杭州大都市“三大副城”和沿江建设的“十大新城”之一，将发展成为具备工业、居住、教育、科技、研发等多种功能于一体的、就业与居住平衡的综合新城。n规划到2020年，下沙新城建成区面积达到60平方公里，人口规模达到60万一70万，是一个能够提供和杭州城市中心区相似品质生活方式的同核城市。编号新城名称规划面积1下沙新城64 平方公里2城东新城70平方公里3钱江新城20平方公里4之江新城40平方公里5湘湖新城17平方公
3、里6滨江新城28平方公里7钱江世纪城21平方公里8空港新城35平方公里9江东新城126平方公里10临江新城85平方公里杭州东部，三大副城及沿江十大新城之一；已初步形成工业、居住、教育、科技、研发为一体的综合新城，城市资源优越。21098341567page6附：杭州十大新城人口及主要功能所在区域名称位置规划人口主要功能下沙开发区下沙新城以杭州经济技术开发区为核心向外辐射2020年达70万人发展成集产业、居住、科技、教育、科研等多种功能于一体，功能配套完善的综合新城江干区城东新城秋涛路、德胜快速路、沪杭高速、艮山西路围合而成17万人集现代服务、旅游集散、居住为一体的城市中心西湖区之江新城东南临钱塘江，西至灵山、龙坞景区与富阳接壤，北靠西湖风景名胜区18万人休闲度假胜地、养生居住天堂、创新创业中心、生态示范基地滨江区滨江新城东北起滨江区界，南至滨兴路-长河路-宾康路等，西北至钱塘江30万人高科
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