1、贵通总部经济园可行性研究报告贵通总部经济园可行性研究报告第 2 页主要内容主要内容 第一部分 研究基础 第二部分 项目概况 第三部分 市场可行性分析 第四部分 住房可行性分析 第五部分 财务可行性分析 第六部分 风险与防范措施 第七部分 结论与建议第一部分第一部分 研究基础研究基础第 4 页研究人员研究人员 项目主持： 李 蔚 教授 博导 四川省营销学会会长 调查总监： 毛相雄 教授 四川省营销学会副会长 项目执行： 曾旺明 博士 四川省营销学会副秘书长 文 案： 李 蔚 曾旺明 李浩泽 市场研究： 入户调查主持：毛相雄 教授 电话调查主持：牛永革 博士 邮件调查主持：方 正 博士 深度访谈主
2、持：曾旺明 博士 数据处理主持：王良锦 博士第 5 页研究说明研究说明 立足点：立足点： 统一规划、分期开发、以1000亩为预期、以271.2亩为基础。第 6 页研究依据研究依据1.2.1双流县规划管理局规划设计条件通知书1.2.2项目规划红线图1.2.3四川大学营销工程研究所项目市场研究资料1.2.4贵通公司领导关于园区规划的讲话1.2.5成都南部新城(双流北部新区)规划1.2.6双流县工业布局规划纲要（2005-20020年）1.2.7双流县关于加快发展总部经济的意见1.2.8双流县关于总部企业入区暂行规定1.2.9成都市城市总体规划（19952020年）1.2.10成都市城市化发展第十一
3、个五年规划1.2.11成都市国民经济和社会发展第十一个五年规划纲要第 7 页研究方法研究方法 问卷调查法：问卷调查法： 调查方法： 入户访问、电话访问、邮件访问 抽样方法：典型企业便利抽样 样本数量：103家：市区：56家 市外：47家 涵盖：外省、外资公司、省内公司、 市区公司、双流公司、开发区公司、成都郊县公司 深度访谈法：深度访谈法：企业访谈、专家访谈（将举行） 文献研究法：文献研究法：文献分析第二部分第二部分 项目概况项目概况第 9 页项目概况项目概况 宗地位置； 宗地现状； 配套设施； 规划控制要点；第三部分第三部分 市场可行性分析市场可行性分析第 11 页主要内容主要内容市场可行性分析的基本模型；市场可行性分析的基本模型；市场可行性分析的基本结论；市场可行性分析的基本结论；总部经济模式可行性分析；总部经济模式可行性分析；总部经济园业态可行性分析；总部经济园业态可行性分析；区域可
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