1、报告逻辑框架取地可行性研究报告的核心前提：重点说明该报告模板适用于拿地前的可行性研究。在报告撰写过程中，重点需要撰写市场竞争分析、对位客群研究、初步项目定位，通过成本投入和经济测算对取地可行性进行分析。取地可行性报告的撰写要具有预见性、公正性、可靠性、科学性的特点。由于核心观点与核心思路需要与不同的情况和问题相结合，本模板只提供核心框架和报告逻辑，关于解决不同问题的方法论将在后续补充的内容中进一步呈现。报告逻辑框架取地可行性研究报告.3报告逻辑框架3取地可行性研究报告的大纲思路：1.本次分析将从市场、客户角度、项目整体形象、项目具体操作及未来发展等方面论证；2.提出该项目是否值得投资和如何进行
2、产品设计的初步意见；3.对项目建成以后可能取得的财务、经济效益及社会影响进行预测。报告逻辑框架- 4 -CONTENTSCONTENTS目 录PART1PART1项目理解PART2PART2市场研究PART3 3客户分析及定位PART4 4项目定位PART5 5产品建议1.1.项目区位2.2.项目交通3.3.地块四至4.4.指标分析5.5.本体小结1.1.政策导向2.2.一级市场3.3.二级市场4.个案分析5 5. .市场小结1.1.竞品客户梳理2.2.本案来源预判3.3.客户定位4.4.客户描摹1.1.核心价值梳理2.2.项目定位1.1.产品打造原则2.2.地块价值分析3.3.产品排布4.4
3、.户型配比5.5.附加值PART6 6价格建议与测算1. .价格制定2 2. .初步货值盘点3.3.经济测算4.4.敏感性分析报告逻辑框架- 5 -PART1 PART1 项目理解1.项目区位2.项目交通3.地块四至4.指标分析5.本体小结TIPS:TIPS:为了熟悉掌握地块自身情况以及周边环境。为了熟悉掌握地块自身情况以及周边环境。报告逻辑框架1.项目区位区位特征分析- 6 -示例内容示例内容 本案四块宗地位于房山长阳镇； 本案距周边车行距离： 距西四环25公里，驾车约20min； 距西五环10公里，驾车约10min； 距南六环3公里，驾车约5min； 距长阳CSD2公里，驾车约4min。二环三环四环五环六环长阳良乡四块宗地报告逻辑框架项目交通特征分析2.项目交通示例内容示例内容- 7 - 高速：京良路连接京石高速至五环路 地铁：地铁房山线开通，连接地铁9号线，近距离接触市区 公
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